Wybieramy projekt domu - oceny, opinie, porady

[iza251]

Napisane przez arrabbiata

Chcemy z mężem jeszcze w tym roku zacząć budowę domu, z tym że dalej nie mamy wybranego projektu pasującego nam na 100%.

Dom- maks do 140m- tak, żeby zmieścić się w programie rodzina na swoim. Parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem, najlepiej dwustanowiskowym,
Pomieszczenia absolutnie niezbędne:
- min. 4 pokoje
- garderoba
- pralnia
- spiżarka
- jakieś pomieszczenie gospodarcze, schowek.

Najlepiej do kwoty 300 000- stan pod klucz. Chociaż za garaż 2 stanowiskowy trzeba dopłacić i to sporo, to powiedzmy- 350 tysięcy.

Ten jest idealny:

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m45a2443a2709a gdyby nie koszty budowy (stan pod klucz 418 tys :/ )

Na razie najlepsze projekty ok 300 tys jakie mi wpadły w oko:

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m4a9e36ae1db66 jest piękny, ale oprócz garderoby to nie ma żadnych użytecznych pomieszczeń, które bym chciała...

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m469dccbb8fbd5 ma pralnię, schowek, garderoby, 4 duże pokoje, ale mały garaż. Na chwilę obecną mocno się na tym projektem zastanawiam.

Ale szukam dalej

Po pierwsze raczej w tym roku już nic nie zdążysz wybudować.Jeszcze nie wiesz jaki projekt .Ja np.na same WZ czekałam prawie 3 miesiące,a gdzie reszta papierologii??350 tys to jest min które musisz założyć by zrobic pod klucz,choc jak widzę jakie projekty wybierasz to sie raczej nie zmieścisz...Zakładając oczywiście,za masz już działkęAle duzy plus dla Ciebie,ze z góry załozyłaś co chcesz mieć,głównie chodzi o pom.gosp.

[Tawua]

A widziałyście może projekt Studia Atrium : http://www.studioatrium.pl/projekty-...nkach,774.html ?

[arrabbiata]

Napisane przez iza251

Po pierwsze raczej w tym roku już nic nie zdążysz wybudować.Jeszcze nie wiesz jaki projekt .Ja np.na same WZ czekałam prawie 3 miesiące,a gdzie reszta papierologii??350 tys to jest min które musisz założyć by zrobic pod klucz,choc jak widzę jakie projekty wybierasz to sie raczej nie zmieścisz...Zakładając oczywiście,za masz już działkęAle duzy plus dla Ciebie,ze z góry załozyłaś co chcesz mieć,głównie chodzi o pom.gosp.

No wybudować to może i nie, ale zacząć coś konkretnego działać w kierunku budowy- papiery to chcemy jak najprędzej. (chociaż, czy to tak długo potrwa, jeśli mamy działkę...?)
Co do kwoty- myślę, że do 300 tys - stan pod klucz- można się spokojnie zmieścić.

[iza251]

Napisane przez arrabbiata

No wybudować to może i nie, ale zacząć coś konkretnego działać w kierunku budowy- papiery to chcemy jak najprędzej. (chociaż, czy to tak długo potrwa, jeśli mamy działkę...?)
Co do kwoty- myślę, że do 300 tys - stan pod klucz- można się spokojnie zmieścić.

Ja wybudowałam taki http://projekty.muratordom.pl/projek...na,456,1,0.htm obecnie stan surowy otwarty wyniósł ponad 150 tys (oczywiście działkę mieliśmy) z materiałami nie szaleliśmy,ale nie były też byle jakie
wykończenie to bardzo droga sprawa,a gdzie elewacja,ogrodzenie,kostk a,choć rozumiem,że i bez tego się da żyć i mieszkać
mnie wyniesie to wszytko w granicach właśnie 350tys(ale z elewacją,ogrodzeniem i kostką)nie wiem jak ty planujesz

[zuzia13m]

Napisane przez arrabbiata

No wybudować to może i nie, ale zacząć coś konkretnego działać w kierunku budowy- papiery to chcemy jak najprędzej. (chociaż, czy to tak długo potrwa, jeśli mamy działkę...?)
Co do kwoty- myślę, że do 300 tys - stan pod klucz- można się spokojnie zmieścić.

my już 3 miesiące czekamy na papiery od projektanta a następnie (mam nadzieję że na początku września nam odda wszystko) złożymy pismo o pozwolenie na budowę, kolega z którym będziemy budować nasze domki czeka już na swoje pozwolenie 2 miesiące i nas zakładam że też to czeka.
My z budową mam nadzieję że nareszcie ruszymy na wiosnę a planowaliśmy w sierpniu (w kwietniu kupiliśmy działkę i tyle te papiery się ciągną) no i w tym roku nic nie damy rady zacząć.
Musisz uzbroić się w cierpliwość, wybrać projekt, projektanta, wyciągnąć odpowiednie papiery potrzebne do złożenia u projektanta (czyli mapka od geodety i plan zagospodarowania przestrzennego oraz akt własności działki) i czekać, czekać, czekać...

[iza251]

Napisane przez zuzia13m

my już 3 miesiące czekamy na papiery od projektanta a następnie (mam nadzieję że na początku września nam odda wszystko) złożymy pismo o pozwolenie na budowę, kolega z którym będziemy budować nasze domki czeka już na swoje pozwolenie 2 miesiące i nas zakładam że też to czeka.
My z budową mam nadzieję że nareszcie ruszymy na wiosnę a planowaliśmy w sierpniu (w kwietniu kupiliśmy działkę i tyle te papiery się ciągną) no i w tym roku nic nie damy rady zacząć.
Musisz uzbroić się w cierpliwość, wybrać projekt, projektanta, wyciągnąć odpowiednie papiery potrzebne do złożenia u projektanta (czyli mapka od geodety i plan zagospodarowania przestrzennego oraz akt własności działki) i czekać, czekać, czekać...

Dokładnie ,tak to jest, na początku wydaje sie, że rach ciach w 3 miesiące załatwiamy papiery i zalewamy fundamenty
nic bardziej mylnego, ja np. planowałam zacząć 1 kwietnia a zaczęłam 1 czerwca ...dobrze,ze przynajmniej ekipię murarzy miałam super

[arrabbiata]

a co myślicie o tym projekcie?

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m4d2c0c4e0f8c5

Ma wszystkie potrzebne pomieszczenia i w miarę dobre rozmieszczenie ich, jedynie co mi się nie podoba to dwa pokoje łączone balkonem. Ale na chwilę obecną wybrałabym ten.

[wiolex255]

Moim zdaniem fajny projekt tylko, że jak dla mnie za małe są pomieszczenia: kuchnia, jadalnia i salon. Spiżarka też tyci,tyci.
Szukam podobnego projektu jak Ty a jeszcze mam działkę z wjadem od południ-zachodu. My robimy rózne imprezy okolicznościowe w domu i muszę mieć miejsce żeby rozstawić stół.

[zuzia13m]

Napisane przez arrabbiata

a co myślicie o tym projekcie?

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m4d2c0c4e0f8c5

Ma wszystkie potrzebne pomieszczenia i w miarę dobre rozmieszczenie ich, jedynie co mi się nie podoba to dwa pokoje łączone balkonem. Ale na chwilę obecną wybrałabym ten.

mi osobiście projekt się podoba, pomieszczenia są idealnej wielkości i wcale nie są za małe, ale oczywiście każdy buduje dom taki jaki mu się podoba i jest potrzebny. Mniejsze pomieszczenia są łatwiejsze do ogrzania i przytulniejsze Mi projekt się podoba i raczej niczego bym w nim nie zmieniała

[arrabbiata]

Napisane przez wiolex255

Moim zdaniem fajny projekt tylko, że jak dla mnie za małe są pomieszczenia: kuchnia, jadalnia i salon. Spiżarka też tyci,tyci.
Szukam podobnego projektu jak Ty a jeszcze mam działkę z wjadem od południ-zachodu. My robimy rózne imprezy okolicznościowe w domu i muszę mieć miejsce żeby rozstawić stół.

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...19876d6,2598,k w tym projekcie masz salon- 26,8m + jadalnia 10m. Wielka powierzchnia.

I jest o wiele tańszy w realizacji niż poprzedni projekt- http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m4d2c0c4e0f8c5 ok. 100tys... ale nie ma garażu :/

[szugarbejb]

Dziewczyny, zanim przęglądniecie projekty pracowni Archon, poczytajcie o nich na przykłąd na forum muratora. Praktycznie wszytskoie sa bublami i praktycznie wszystkie idą do zmiany, a przy ich budowie odchodza takie cyrki, że głowa mała. radziłabym więc najpierw zaczerpnąć praktycznych informacji w necie.

Osobiście ja na te gargamele nie mogę patrzeć.

---------- Dopisano o 13:15 ---------- Poprzedni post napisano o 13:14 ----------

Dodatkowo przeglądanie projektów wg kosztorysów zamieszczonych na stronie tez jest bez sensu, bo są to bardziej wydumane kwoty, niż prawdziwe, bo raz że nieuaktualniane od miesięcy a dwa jak wiadomo ceny mogą się ogormnie róznić w zalezności od sklepu czy regiony, w którym się budujecie.

Niezaleznie od kosztorysu za m2 stanu surowego budowanego przez firmę (nie sytsemem gospodarczym), należy liczyć 2500 m2.

[zuzia13m]

Napisane przez szugarbejb

Dziewczyny, zanim przęglądniecie projekty pracowni Archon, poczytajcie o nich na przykłąd na forum muratora. Praktycznie wszytskoie sa bublami i praktycznie wszystkie idą do zmiany, a przy ich budowie odchodza takie cyrki, że głowa mała. radziłabym więc najpierw zaczerpnąć praktycznych informacji w necie.

Osobiście ja na te gargamele nie mogę patrzeć.

---------- Dopisano o 13:15 ---------- Poprzedni post napisano o 13:14 ----------

Dodatkowo przeglądanie projektów wg kosztorysów zamieszczonych na stronie tez jest bez sensu, bo są to bardziej wydumane kwoty, niż prawdziwe, bo raz że nieuaktualniane od miesięcy a dwa jak wiadomo ceny mogą się ogormnie róznić w zalezności od sklepu czy regiony, w którym się budujecie.

Niezaleznie od kosztorysu za m2 stanu surowego budowanego przez firmę (nie sytsemem gospodarczym), należy liczyć 2500 m2.

no to mnie pocieszyłaś, ja mam projekt od nich...

[Tawua]

Z rozmowy o projektach przeszłyśmy do rozmowy o firmach architektonicznych ;P - uparcie będę polecała Studio Atrium... ostatnio dowiedziałam się, że zaprojektowali Dom Modelowy w Jankach - można podjechać i na żywo zobaczyć

[marryme21]

Napisane przez Ilena

no ja jadam w domu tylko ale nie jadam takich rzeczy jak wy więc mąki i cukry oraz przetwory to rzecz zbędna.

A skąd wiesz co ja jadam?Czy pisałam co jadam dokładnie-nie pisałam.

Napisane przez Ilena

,,...mam szafę 1 m i szafkę na ubrania tak że 6 kupek można wsadzić z czego jedna to piżamy i naprawdę uwierz mi mam w czym chodzić.

Szczerze gratuluję,naprawdę.

Napisane przez Ilena

Pralnia tylko w łazience i nie widzę w tym żadnego problemu. Pralka zajmuje mało miejsca. Każdy ma swój gust.

To nie chodzi o gust,ale o wygodę.

---------- Dopisano o 23:11 ---------- Poprzedni post napisano o 23:09 ----------

Napisane przez Ilena

Ja o tym wszystkim piszę tylko dlatego że zauważyłam jak oceniacie projekty. Jak ktoś wam pokazuje projekt bez spiżarni czy garderoby to znaczy że mu to nie potrzebne. Nie wiem po co to komentujecie. Bardziej cenne rady były by o ustawności pokoi, liczbie okien, ustawieniem do słońca. Każdy ma swój gust i wie czego szuka. Jakbym miała oceniać wasze projekty to za każdym razem bym musiała bym pisać że beeee bo jest spiżarnia, pralnia. No bez sensu. Przy ocenie nie kierujcie się swoim gustem a wymaganiem osoby która prosi o ocenę. Każdy wie czego potrzebuje.

Komentujemy dlatego,że w obecnych czasach są pewne standardy.I akurat spiżarka i pralnia do nich należą.

Napisane przez Ilena

co do mojego pokoju to wygląda on tak. Jest dużo miejsca bez problemu ćwiczę. jak złożę łóżko mam jeszcze więcej. swego czas stał jeszcze orbitrek pod oknem i też miałam się gdzie ruszyć

Of kors.
Jak napisałam wcześniej-znam te klimaty,nikt mi nie powie jak to jest,bo sama dobrze wiem.

Napisane przez AK47RP

i
P.S Poco garderoba w domu ? Wstydzicie sie przebierać przed małżonkiem ? Nie lepiej większa sypialnia i duza szafa.

Zrobiłeś mi noc,serio.

Napisane przez AK47RP

Po co Spiżarnia jak mamy 21 wiek i w wiekszości przypadków do najblizszego sklepu jest 1 km lub mniej. A spacery są bardzo zdrowe.

To nie chodzi o produkty spożywcze tylko i wyłącznie,ale cały osprzęt kuchenny.



Dziewczyny i chłopaki,czy na polskim rynku jest jakaś porządna pracownia architektoniczna oferująca naprawdę funkcjonalne,o nowoczesnej bryle domy?Jakieś przeciwieństwo biura Archon?

[karoskrzyp]

A ja mam dom 98m i wydaje mi sie ogromny,trzy pokoje,salon plus aneks,lazienka i kotlownia.Na papiery czekalam 2 m-ce wszystko zalatwiał mi kierownik budowy łącznie z projektem.Caly dom budujemy sami-trwa to już poltora roku ale jakoś idzie i cieszymy sie z każdego etapu.Myśle że kolejne święta spędze juz u siebie w DOMU

[Soral]

Napisane przez marryme21

Dziewczyny i chłopaki,czy na polskim rynku jest jakaś porządna pracownia architektoniczna oferująca naprawdę funkcjonalne,o nowoczesnej bryle domy?Jakieś przeciwieństwo biura Archon?

Mi osobiście podobają się projekty na http://www.domyzwizja.pl/ nowoczesna bryła, przeciwieństwo masowo budowanych domków z Archonu. Oczywiście nie wszystkie są idealne ale można je zaadoptować do potrzeb. Jak dla mnie faworyci

[Olencjaaa]

Napisane przez marryme21

Dziewczyny i chłopaki,czy na polskim rynku jest jakaś porządna pracownia architektoniczna oferująca naprawdę funkcjonalne,o nowoczesnej bryle domy?Jakieś przeciwieństwo biura Archon?

my mamy projekt z http://www.z500.pl/

[KoralM]

Hej, proszę o kolejną radę, czy ten domek http://http://www.z500.pl/projekt/z1...,budowie,.html
to duże nieporozumienie na działce z wjazdem od południa?? Bardzo dziękuję za pomoc ..

[mm444]

Treść usunięta

[KoralM]

Napisane przez mm444

Treść usunięta

No gdybym umiała sobie odpowiedziec sama to bym nie prosiła o radę..

Dzięki za poprawienie linka

[mm444]

Treść usunięta

[KoralM]

to ja już nie mam siły szukac projektu, zawsze coś nie tak Tak wiem, że najlepszy byłby projekt indywidualny ale mąż się nie chce zgodzic- bo kasa większa , nie można zobaczyc najpierw i nie znamy żadnego dobrego architekta w naszej okolicy...

[artedes]

oferta domów typowych na rynku jest dość spora i faktycznie można dostać zawrotu głowy szukając wymarzonego domu.
polecam :
1. http://www.domyzwizja.pl/
2. http://www.hgatelier.com.pl/
3. http://www.domywstylu.pl/

Przy wyborze domu typowego trzeba pamiętać, że dochodzi jeszcze koszt adaptacji projektu. Calościowa cena takiej adaptacji waha się w zależnosći od regionu od 4-6 tysięcy złotych i zalezy także od tego, czy wprowadzane są zmiany w projekcie typowym , a jesli tak, to czy w dużym czy małym zakresie.
Jeśli zliczymy wszystkie koszty wyjedzie nam, że cena niewiele rożni sie od projektu wykonywanego na indywidualne zlecenie. A wyższość takiego projektu nad projektem gotowym ma jedną podstawową zaletę - taki dom jest w pełni zgodny z naszymi oczekiwania i dokładnie taki jaki sobie wymarzyliśmy.

Na kwestie typu - zbyt mała garderoba, albo pralnia czy spiżarka też nie zwracajcie zbyt wielkiej uwagi, bo często zdarza się - w zalezności od układu konstrukcyjnego - że te pomieszczenia łatwo można przearanżowac tak, aby spełniały wasze potrzeby.
Kwestię małego garażu też można rozwiązać na etapie adaptacji projektu gotowego. Większośc takich domów jest tak zaprojektowana, że poszerzenie garażu do dwu-stanowiskowego nie stanowi zbyt wielkiego problemu, o ile gabaryty działki na to pozwalają.

Zyczę powodzenia w poszukiwaniach i owocnych wyborów !!

[mm444]

Treść usunięta

[KoralM]

ok, dzięki za rady , szukam dalej

[sylwia2528]

Witam. Od dawna śledzę ten wątek gdyż około roku temu to ja rozglądałam się za odpowiednim projektem domu dla naszej rodziny. Waszej ocenie poddałam projekt sylwia http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/sylwia/314 wjazd od południa na który zresztą się zdecydowaliśmy.ąle jak to z gotowcami bywa nie są idealne i w naszym ptzypadku nie obyło się bez licznych zmian. Powiększyliśmy wiatrołap, zlikwidowaliśmy dziwaczne przejście z kotłowni i garażu do kuchni ( teraz wejście do garażu i kotłowni mamy w wiatrołapie, zadaszyliśmy wejście do domu, zrezygnowaliśmy z jednej sypialni na dole i zrobiliśmy tam dużą jadalnię, zlikwidowaliśmy wc i zrobimy tam zabudowany graciownik. na górze sypialnia od strony wschodniej jest przekształcona na dużą łazienkę i pralnię a stryszek nad sypialnią i jadalnią jest teraz dużą sypialnią z garderobą.Podwyższyliśmy też scianę kolankową.Oczywiście wszystkie te zmiany wiązały się ze zmianą konstrukcji dachu i w elewacji.Nie ukrywam że obawialiśmy się co tak naprawdę wybudujemy po tych wszystkich zmianach ale dom już stoi (właśnie go wykańczamy) i jestem naprawdę zadowolona z efektu.Piszę o tym bo często wstawiacie linki do stron z projektami i proszicie o poradę czy się nada czy nie,Ale to Wy musicie przemyśleć jakie rozwiązania dla Waszych rodzin będa najlepsze i najbardziej optymalne. I najważniejsze to poradzić się dobrego architekta bo w dużej mierze od niego zależy wygląd i funkcjonalnośc Waszych przyszłych domów. Pozdrawiam srdecznie wszystkie Wizażanki i życzę Wam wytrwałości i zapału bo to chyba przy budowie domu jest najważniejsze

[zuzia13m]

witam, jako ciekawostkę napiszę Wam, że nie dostaliśmy pozwolenia na budowę ponieważ nasz projekt nie spełnia wymogów zabudowy bliźniaczej (my mamy projekt pod zabudowę szeregową bo tak mamy w planie zagospodarowania przestrzennego)

także mój entuzjazm opadł i zamienił się we wściekłość jednak urzędnicy są podli...

[iza251]

Napisane przez zuzia13m

witam, jako ciekawostkę napiszę Wam, że nie dostaliśmy pozwolenia na budowę ponieważ nasz projekt nie spełnia wymogów zabudowy bliźniaczej (my mamy projekt pod zabudowę szeregową bo tak mamy w planie zagospodarowania przestrzennego)

także mój entuzjazm opadł i zamienił się we wściekłość jednak urzędnicy są podli...

a co to był za projekt/przypomnij

[zuzia13m]

Napisane przez iza251

a co to był za projekt/przypomnij

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m483285b6501fa
wszystko zgadza się z planem zagospodarowania przestrzennego i wszystko miało być ok. nagle facet wydający zezwolenia rozmyślił się. Co prawda otrzymamy kiedyś to pozwolenie bo nasz prawnik i projektant już się tym zajmują, no ale czas i pieniądze będą stracone przez głupotę jednego urzędnika...

[iza251]

Napisane przez zuzia13m

http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m483285b6501fa
wszystko zgadza się z planem zagospodarowania przestrzennego i wszystko miało być ok. nagle facet wydający zezwolenia rozmyślił się. Co prawda otrzymamy kiedyś to pozwolenie bo nasz prawnik i projektant już się tym zajmują, no ale czas i pieniądze będą stracone przez głupotę jednego urzędnika...

ahhh tak pamiętam
nie wszyscy urzędnicy sa głupi