Kupiłam mieszkanie i żałuję... no właśnie - czego?

[natalia_t]

[1=fbf4f81e41525779832788c d71e9a6a506251643_6580de1 7ecce4;89288062]Największy hałas przy wjeździe do garażu generuje chyba mechanizm otwarcia. U nas w bloku mieszkańcy na parterze bardzo na to narzekają. Zgłaszali to w ramach reklamacji jako usterkę bramy garażowej, że jest za głośna. Miało być naprawione, ale to walka z wiatrakami. Na parterze nad wjazdem w życiu bym nie kupiła. Trudno powiedzieć, czy to się niesie aż na 1 piętro.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz[/QUOTE]Ja mam tak, że okno sypialni jest nad wjazdem do naszego garażu i sąsiadów oraz ogólnie nad wjazdem na posesję i tak, słychać otwieranie garażu sąsiadki i jeżdżenie samochodów. Tyle, że dla mnie nie jest to tak bardzo uciążliwe. Sąsiadka wyjeżdża i wjeżdża w normalnych porach, jak zdarzy się o jakiejś innej to raczej sporadyczne przypadki, a przejazd samochodów innych sąsiadów to po prostu odgłos jadącego samochodu i tyle, na dodatek trwa krótko, więc nie jest to problematyczne.
Gorzej, gdyby to był wyjazd dla wszystkich mieszkańców, czyli gdyby codziennie tą jedną bramkę otwierano i zamykano kilkanaście i więcej razy.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Alassska]

Napisane przez natalia_t

Ja mam tak, że okno sypialni jest nad wjazdem do naszego garażu i sąsiadów oraz ogólnie nad wjazdem na posesję i tak, słychać otwieranie garażu sąsiadki i jeżdżenie samochodów. Tyle, że dla mnie nie jest to tak bardzo uciążliwe. Sąsiadka wyjeżdża i wjeżdża w normalnych porach, jak zdarzy się o jakiejś innej to raczej sporadyczne przypadki, a przejazd samochodów innych sąsiadów to po prostu odgłos jadącego samochodu i tyle, na dodatek trwa krótko, więc nie jest to problematyczne.
Gorzej, gdyby to był wyjazd dla wszystkich mieszkańców, czyli gdyby codziennie tą jedną bramkę otwierano i zamykano kilkanaście i więcej razy.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

W moim byłym bloku dwa mieszkania miały okna i balkony nad wjazdem do garazu podziemnego. Zawsze im współczułam, bo w garażu było ok 40 miejsc parkngowych, plus wózkownia/rowerownia i brama od garażu chodziła w e i nazad przez cały dzień i często też w nocy. Sami wielotonie wracaliśmy do domu po północy od nie-teściów, albo z imprezy.

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[smieszka250]

Z tymi dźwiękami bramy to zależy od jej położenia - u mnie w bloku brama jest na dole, już po zjeździe na -1 i w ogóle jej nie słuchać na poziomie mieszkań. Taka przy chodniku na pewno jest bardziej uciążliwa.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[Ellen_Ripley]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Jako osoba mieszkająca od lat na wprawdzie wysokim parterze, zgadzam się z Twoją perspektywą w pełni. Światła samochodów, hałas, co chwilę coś się dzieje. Nigdy więcej. Nie mam wjazdu do garażu, za to wejście do klatki. Dosłownie ukrywam się w pokoju na tyłach mieszkania, bo od przodu ciężko jest odpocząć, czy spać. Więc o ile to nie jest jakiś blok z 4-6 mieszkaniami na krzyż, że może ruch malutki, to nie, nie zdecydowałabym się na takie mieszkanie.

[natalia_t]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Akurat u mnie naprzeciwko okna, poza bramami garażowymi, są jakieś nieużytki/niezagospodarowana działka (osiedle domków jednorodzinnych), więc tu odpada problem nadmiernego hałasu czy brzydkiego widoku. Z drugiej strony mam salon i kuchnię, gdzie z kolei są śliczne ogródki ludzi, którzy się o nie troszczą i w pewnym momencie roku jest naprawdę pięknie więc to wszystko zależy od wielu czynników, wszystko trzeba wziąć pod uwagę.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[08c7cbc1c0d531be9e51934d16bbb4732386b516_63def18200ca5]

Kilka tygodni temu pytałam, czy kupiłybyście mieszkanie jeśli deweloper ma fatalne opinie. Dominująca opinia była taka, że każdy deweloper odwala fuszerki. Zdecydowałam się nie kupować, chociaż mieszkanie bardzo mi się podobało.

W ciągu ostatnich dni pojawiły się przynajmniej 2 długie artykuły w prasie ogólnopolskiej o zachowaniu tego dewelopera i protestach przeciwko temu zachowaniu, zarzutach oszustwa, ze zdjęciami i treścią dotyczącą dokładnie tego osiedla, na którym chciałam kupić, itp.

Nie mogłabym być szczęśliwsza, że spasowałam.

Jeden potencjalny wielki problem w życiu z głowy.

[Eveen]

[1=08c7cbc1c0d531be9e51934 d16bbb4732386b516_63def18 200ca5;89301288]Kilka tygodni temu pytałam, czy kupiłybyście mieszkanie jeśli deweloper ma fatalne opinie. Dominująca opinia była taka, że każdy deweloper odwala fuszerki. Zdecydowałam się nie kupować, chociaż mieszkanie bardzo mi się podobało.

W ciągu ostatnich dni pojawiły się przynajmniej 2 długie artykuły w prasie ogólnopolskiej o zachowaniu tego dewelopera i protestach przeciwko temu zachowaniu, zarzutach oszustwa, ze zdjęciami i treścią dotyczącą dokładnie tego osiedla, na którym chciałam kupić, itp.

Nie mogłabym być szczęśliwsza, że spasowałam.

Jeden potencjalny wielki problem w życiu z głowy.[/QUOTE]

Wiesz, moja koleżanka z Trójmiasta stwierdziła, że jednak nie kupi mieszkania w tym bloku co był robiony, bo deweloper miał słabe opinie. Powiem tak - nad morzem jest taki wiatr, że z nowego budynku szyby od balustrad odpadały xD Z tego co widzę to nawet fakty pisały o tym artykuł co się działo na Nowej Letnicy

[Ellen_Ripley]

Napisane przez Eveen

Wiesz, moja koleżanka z Trójmiasta stwierdziła, że jednak nie kupi mieszkania w tym bloku co był robiony, bo deweloper miał słabe opinie. Powiem tak - nad morzem jest taki wiatr, że z nowego budynku szyby od balustrad odpadały xD Z tego co widzę to nawet fakty pisały o tym artykuł co się działo na Nowej Letnicy

OMG.

[PaulinciaKWC]

Napisane przez Eveen

Wiesz, moja koleżanka z Trójmiasta stwierdziła, że jednak nie kupi mieszkania w tym bloku co był robiony, bo deweloper miał słabe opinie. Powiem tak - nad morzem jest taki wiatr, że z nowego budynku szyby od balustrad odpadały xD Z tego co widzę to nawet fakty pisały o tym artykuł co się działo na Nowej Letnicy

Przeszklenia wypadają tez w wawie u robyga na osiedlu premium

[tinkerver2]

Znalazłam całkiem fajne mieszkanie, mam połowę kwoty, na drugą połowę będę musiała wziąć kredyt. (zaproponowano mi cenę 155 tys) 36 m, salon z aneksem +mała sypialnia. Świeżo wyremontowane, wymienione instalacje. Oglądałam, podoba mi się, ale kurcze jest strasznie tanie (centrum Chorzowa).
https://www. otodom.pl/pl/oferta/m3-po-remoncie-chorzow-ul-bernarda-bogedaina-ID4gVjf.html (usuńcie spacje po www.)
Oczywiście pytałam z czego wynika niska cena, ale właściciel stwierdził, że nie ma ukrytych wad.
Okolica - pytałam kilka osób w Chorzowie, mówią, że jest w miarę ok (no ale ja też mieszkałam na Załężu w Katowicach, o którym opinie są dość negatywne)
No i kurcze no podoba mi się to mieszkanie. Co Wy na to?

Wysłane z mojego motorola edge 20 lite przy użyciu Tapatalka

[Fenenna]

Napisane przez tinkerver2

Znalazłam całkiem fajne mieszkanie, mam połowę kwoty, na drugą połowę będę musiała wziąć kredyt. (zaproponowano mi cenę 155 tys) 36 m, salon z aneksem +mała sypialnia. Świeżo wyremontowane, wymienione instalacje. Oglądałam, podoba mi się, ale kurcze jest strasznie tanie (centrum Chorzowa).
https://www. otodom.pl/pl/oferta/m3-po-remoncie-chorzow-ul-bernarda-bogedaina-ID4gVjf.html (usuńcie spacje po www.)
Oczywiście pytałam z czego wynika niska cena, ale właściciel stwierdził, że nie ma ukrytych wad.
Okolica - pytałam kilka osób w Chorzowie, mówią, że jest w miarę ok (no ale ja też mieszkałam na Załężu w Katowicach, o którym opinie są dość negatywne)
No i kurcze no podoba mi się to mieszkanie. Co Wy na to?

Wysłane z mojego motorola edge 20 lite przy użyciu Tapatalka

Myślę że wpływ na cenę ma ogrzewanie elektryczne.

[tinkerver2]

Tak, to zdecydowanie jest niedogodność, chociaż z drugiej strony to każde ogrzewanie teraz kosztuje krocie

Wysłane z mojego motorola edge 20 lite przy użyciu Tapatalka

[b872d78680f891d873273d31baaf276c9d6e57ec_6594a44f1cc14]

Cos nie tak z sasiadami?

[tinkerver2]

A o to w sumie nie zapytałam, facet powiedział tylko coś w stylu, że sąsiedztwo jest ok, ale nie rozwijał tego tematu.

Wysłane z mojego motorola edge 20 lite przy użyciu Tapatalka

[kocia_lapka]

Tinker, zapytaj czy mieszkanie ma księgę wieczystą, poproś o jej numer i sprawdź czy wszystko w dziale 4 zostało wykreślone

[tinkerver2]

Napisane przez kocia_lapka

Tinker, zapytaj czy mieszkanie ma księgę wieczystą, poproś o jej numer i sprawdź czy wszystko w dziale 4 zostało wykreślone

Super, dzięki za radę.

Wysłane z mojego motorola edge 20 lite przy użyciu Tapatalka

[stotek]

To jest kamienica. Jak z zewnątrz? Co z grzybem?
Weź pod uwagę, że mieszkania w kamienicy są zazwyczaj wyższe, więc więcej powietrza trzeba ogrzać, a tu masz ogrzewanie elektryczne. Do tego to parter - zimno ciągnie od gruntu.
Ja bym w życiu nie zdecydowała się na takie mieszkanie, nawet przy poprzednich cenach prądu, a co dopiero przy tych, które nadchodzą.

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

---------- Dopisano o 08:23 ---------- Poprzedni post napisano o 08:23 ----------

Napisane przez kocia_lapka

Tinker, zapytaj czy mieszkanie ma księgę wieczystą, poproś o jej numer i sprawdź czy wszystko w dziale 4 zostało wykreślone

Właśnie, bez księgi wieczystej, nie dostaniesz kredytu.

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[stotek]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Trzeba wtedy czekać z kredytem, aż ją założą czy nie?
W ogóle przy takich kamienicach z innymi lokatorami jak to jest - wszyscy muszą wyrazić zgodę na założenie KW czy nie muszą? Orientujesz się może?

Wysłane z mojego M2102J20SG przy użyciu Tapatalka

[invisible_01]

Napisane przez tinkerver2

Tak, to zdecydowanie jest niedogodność, chociaż z drugiej strony to każde ogrzewanie teraz kosztuje krocie

Wysłane z mojego motorola edge 20 lite przy użyciu Tapatalka

Moja koleżanka za ogrzanie mieszkania 40m2 w kamienicy nie nie na parterze płaciła lata temu zimą 2 tys złotych miesięcznie, a teraz te ceny poszły przecież znacznie w górę. Faktem jednak jest, że i zimy kiedyś były mocniejsze. Kamienica była nieocieplona, więc musiała grzać o wiele dłużej niż jest standardowy okres grzewczy w ocieplonych "zwykłych" blokach, a w łazience to jej grzyb wyskakiwał po prostu non stop.

Poczytaj też przede wszystkim o tym biurze nieruchomości i dowiedz się, czy nie pobierają czasem prowizji od kupującego. Przy kupnie tego mieszkania musiałabyś zapłacić 2% PCC plus agencja mogłaby chcieć kolejne 2-3%.

Ale mieszkanie faktycznie wydaje się bardzo bardzo tanie.

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[08c7cbc1c0d531be9e51934d16bbb4732386b516_63def18200ca5]

Napisane przez kocia_lapka

Tinker, zapytaj czy mieszkanie ma księgę wieczystą, poproś o jej numer i sprawdź czy wszystko w dziale 4 zostało wykreślone

To chyba notariusz też robi prawda? Oczywiście lepiej samemu sprawdzić przed wizytą u notariusza, ale notariusz musiałby wyłapać zobowiązania w KW, prawda?

[kocia_lapka]

[1=08c7cbc1c0d531be9e51934 d16bbb4732386b516_63def18 200ca5;89309955]To chyba notariusz też robi prawda? Oczywiście lepiej samemu sprawdzić przed wizytą u notariusza, ale notariusz musiałby wyłapać zobowiązania w KW, prawda?[/QUOTE]
Tak, robi, ale tuż przed podpisywaniem umowy. Lepiej wcześniej sprawdzić osobiście, by uniknąć płacenie zaliczek/zadatków na coś, czego się nie kupi.

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[kocia_lapka]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Niestety nie wszystkie banki (wręcz mniejszość) pozwala na zakładanie księgi już po uruchomieniu kredytu. W większości w momencie składania wniosku ta księga musi już być. A co do mieszkań deweloperskich to tu jest nieco inna sytuacja, nie ma co tego porównywać.

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[kocia_lapka]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Akurat przy tym mieszkaniu to raczej nie ma czego zbijać :P

[Timon i Pumba]

Treść usunięta

[kocia_lapka]

Napisane przez Timon i Pumba

Treść usunięta

Niewiadomo czy nie ma czy nie, dlatego napisałam, że warto o to zapytać.

Jak tak przeglądałam oferty to cena jest naprawdę atrakcyjna, zwłaszcza, że mieszkanie jest po remoncie i od razu do wprowadzenia.

[Timon i Pumba]

Treść usunięta