Mieszkanie dla młodych

[6610e975c85461a73511d7b83bf3e01cd5d91d24_6487a38504e0b]

Napisane przez Varga

A planujecie ślub? Bo jeśli tak to możecie podejść do kredytu razem i po ślubie możecie ustanowić współwłasność.

Nie przez pierwsze pięć lat od zakupu.

[Zielone_korale]

Napisane przez Varga

Nie, wtedy partner będzie jedynie współkredytobiorcą. Wcześniejsza ustawa zakładała jedynie możliwość podejścia do kredytu jedynie z małżonkiem i najbliższą rodziną.

A planujecie ślub? Bo jeśli tak to możecie podejść do kredytu razem i po ślubie możecie ustanowić współwłasność.

Kiedyś w przyszłości planujemy ale to pewnie kwestia jeszcze z 3 lat. Szkoda, bo myślałam, że coś się zmieniło w tej kwestii.

[Varga]

[1=6610e975c85461a73511d7b 83bf3e01cd5d91d24_6487a38 504e0b;52920742]Nie przez pierwsze pięć lat od zakupu.[/QUOTE]Jeśli współwłasność została dokonana przez małżeństwo to nie. Można to zrobić w każdej chwili, nawet tydzień po zakupie.

[ramona28]

Zastanówcie się jeszcze nad tym MdM. To wcale nie jest tak korzystna opcja jakby się mogło wydawać. Pomaga podjąć w decyzję w zadłużeniu się na lata. To wszystko.

[Varga]

Napisane przez ramona28

Zastanówcie się jeszcze nad tym MdM. To wcale nie jest tak korzystna opcja jakby się mogło wydawać. Pomaga podjąć w decyzję w zadłużeniu się na lata. To wszystko.

Według mnie jeśli otrzyma się dofinansowanie 10% to średnio korzystna opcja. Oczywiście o ile posiada się wkład własny.

Jednak jeśli ktoś nie ma wkładu własnego lub przysługuje mu od 15% dofinansowania to według mnie to super możliwość podejścia do kredytu.

[Zielone_korale]

Napisane przez ramona28

Zastanówcie się jeszcze nad tym MdM. To wcale nie jest tak korzystna opcja jakby się mogło wydawać. Pomaga podjąć w decyzję w zadłużeniu się na lata. To wszystko.

Być może zadłużenie ale nie wiem czy lepsze od tego jest wynajem pokoju czy tam kawalerki przez całe życie? Nie dostane ja ani Tż mieszkania od rodziców, żadnego spadku na horyzoncie również, jakbym miała na mieszkanie odkladac to chyba kolo 60 bym je kupiła patrząc na to ze w czasie odkładania gdzieś musze mieszkać. Mieszkam teraz w pokoju studenckim i mam serdecznie dość, właśnie kończę studia Tż również, chcemy być razem, wziąć kiedyś ślub, wydaje mi się, że to najodpowiedniejszy moment.

Ramona 28 jakieś propozycje jaka opcja byłaby lepsza w naszej sytuacji?

[6610e975c85461a73511d7b83bf3e01cd5d91d24_6487a38504e0b]

Napisane przez Varga

Jeśli współwłasność została dokonana przez małżeństwo to nie. Można to zrobić w każdej chwili, nawet tydzień po zakupie.

Mozesz napisac cos wiecej? Zasady zrozumialam tak ze nie mozna zrobic nic z prawem wlasnosci mieszkania przez pierwsze piec lat, wlacznie z wlaczeniem go do wspolnego majatku po slubie.
Wydaje mi sie, ze bylo nawet podobne pytanie na stronie mdm.

[Varga]

[1=6610e975c85461a73511d7b 83bf3e01cd5d91d24_6487a38 504e0b;52957272]Mozesz napisac cos wiecej? Zasady zrozumialam tak ze nie mozna zrobic nic z prawem wlasnosci mieszkania przez pierwsze piec lat, wlacznie z wlaczeniem go do wspolnego majatku po slubie.
Wydaje mi sie, ze bylo nawet podobne pytanie na stronie mdm.[/QUOTE]


Jest to rozszerzenie wspólności ustawowej z kodeksu rodzinnego i znaczy tylko tyle, ze jest możliwość zmiany współwłasności jeśli chodzi o małżeństwo. Jest to opisane w pkt 14 ustawy o mdm.

[6610e975c85461a73511d7b83bf3e01cd5d91d24_6487a38504e0b]

Dzięki

[Fredos]

Gdyby ktoś chciał poczytać o MDM znalazłam ciekawy artykuł

[xxx]

[ridja devojka]

Artykuł nieaktualny. Mdm obejmuje juz rynek wtórny.

Wysłano z szajsunga, który wie lepiej.

[maryska80]

Chciałam kupić mieszkanie w tym kredycie ale... zrezygnowałam. Dlaczego? Przede wszystkim dlatego, że nie jestem w stanie dziś powiedzieć co mnie czeka w ciągu najbliższych 5 lat (a jak wiemy, przez taki okres czasu nie można z mieszkaniem nic zrobić). Mieszkam w małej miejscowości, raczej nie mam tu możliwości rozwoju dlatego też, nie chcę chyba sobie sama wiązać pętli na szyję na 20-30 lat tu, gdzie teraz jestem.

[Koci Pazur]

To nie do końca prawda, że nic nie możesz z nim zrobić: "Mieszkanie uzyskane w ramach programu będzie mogło być sprzedane po upływie pięciu lat od jego zakupu, chyba że pieniądze uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na zakup innego lokalu. "

5 lat to i dużo i mało. W Twoim przypadku, jak mieszkasz w małej miejscowości bez perspektyw i chcesz wyjechać, kupowanie jakiegokolwiek mieszkania jest bez sensu, czy to w MDM czy bez MDMu.

[201606270916]

Napisane przez Koci Pazur

To nie do końca prawda, że nic nie możesz z nim zrobić: "Mieszkanie uzyskane w ramach programu będzie mogło być sprzedane po upływie pięciu lat od jego zakupu, chyba że pieniądze uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na zakup innego lokalu. "

5 lat to i dużo i mało. W Twoim przypadku, jak mieszkasz w małej miejscowości bez perspektyw i chcesz wyjechać, kupowanie jakiegokolwiek mieszkania jest bez sensu, czy to w MDM czy bez MDMu.

Poza tym chyba bez MdM nawet byłby problem? Chyba jest jakiś podatek do zapłacenia jeżeli sprzeda się coś szybciej niż pięć lat od zakupu. Wynajęcie czegoś w małej miejscowości to też nie metoda bo wiadomo że w takich wynajem jest tańszy. Może nie starczyć na ratę kredytu.

[Koci Pazur]

Napisane przez Krolowa Julianna

Poza tym chyba bez MdM nawet byłby problem? Chyba jest jakiś podatek do zapłacenia jeżeli sprzeda się coś szybciej niż pięć lat od zakupu. Wynajęcie czegoś w małej miejscowości to też nie metoda bo wiadomo że w takich wynajem jest tańszy. Może nie starczyć na ratę kredytu.

Szczerze mówiąc nie mam pojęcia, nigdy nic nie sprzedawałam

Wynajem tańszy, ale i rata mniejsze, bo tańsze mieszkania. Tylko po co się ładować w kredyt w mieście, z którego chce się wyjechać?

[maryska80]

Dokładnie dlatego tego mieszkania nie kupiłam.
W moim przypadku 5 lat to bardzo dużo. I nie chę się ładować w kredyt tylko dlatego, że tu u mnie mieszkanie jest tańsze niż w większym mieście.Może i jest tańsze, ale tak, jak piszecie, potem jego wynajem też będzie tanszy... zresztą nie chcę ładować wszystkich swoich pieniędzy w mieszkanie które chcę wynajmować.
Trudno... na razie pomieszkam z rodzicami, poczekam jak mi się życie ułoży.

[Koci Pazur]

Napisane przez maryska80

Dokładnie dlatego tego mieszkania nie kupiłam.
W moim przypadku 5 lat to bardzo dużo. I nie chę się ładować w kredyt tylko dlatego, że tu u mnie mieszkanie jest tańsze niż w większym mieście.Może i jest tańsze, ale tak, jak piszecie, potem jego wynajem też będzie tanszy... zresztą nie chcę ładować wszystkich swoich pieniędzy w mieszkanie które chcę wynajmować.
Trudno... na razie pomieszkam z rodzicami, poczekam jak mi się życie ułoży.

Myślę, że w Twoim przypadku, to dobra decyzja, mimo że sama właśnie się w kredyt ładuje. Tyle, że ja w perspektywie następnych 5 lat raczej nigdzie się nie wybieram, a jakby nawet, to będzie miał kto w tym mieszkaniu mieszkać. A i tak odpowiedzialność duża i decyzja rozważana na wszystkie strony.

[Joka_Q]

dziewczyny, a staracie się jeszcze w tym roku załapać na przymus 15% wkładu własnego, czy liczycie się z 20% od 2017 roku?

[bartoszkowa]

Trochę się pozmieniało w tym zakresie ostatnio, co? Chyba w marcu 2015 jakaś nowelizacja ustawy była? Ponoć singlom będzie trudniej, ale z kolei rodziny z dziećmi zyskają. Trzeba by było wdrożyć się co nieco w temat. Orientujecie się bliżej, jak to teraz wygląda? A tutaj też fajny poradnik znalazłam: http://dom.wp.pl/wiadomosc.html?kat=...zticaid=114ab6.

[Varga]

Napisane przez bartoszkowa

Trochę się pozmieniało w tym zakresie ostatnio, co? Chyba w marcu 2015 jakaś nowelizacja ustawy była? Ponoć singlom będzie trudniej, ale z kolei rodziny z dziećmi zyskają. Trzeba by było wdrożyć się co nieco w temat. Orientujecie się bliżej, jak to teraz wygląda? A tutaj też fajny poradnik znalazłam: http://dom.wp.pl/wiadomosc.html?kat=...zticaid=114ab6.

Nie było nowelizacji. Szanse na uzyskanie dofinansowania każdy ma równe. Jedyne, co sie zmieniło to to, ze została końcówka środków przeznaczona na 2016, juz 3 banki nie przyjmują wniosków. Mozna za to rezerwować środki przeznaczone na 2017 rok.

[ksieciunio]

Napisane przez Varga

Jedyne, co sie zmieniło to to, ze została końcówka środków przeznaczona na 2016, juz 3 banki nie przyjmują wniosków. Mozna za to rezerwować środki przeznaczone na 2017 rok.

Na stronie BGK jest już komunikat o wstrzymaniu wniosków o dofinansowanie na rok 2016. Nieźle. Połowa marca i kasa się skończyła.

[Varga]

Napisane przez ksieciunio

Na stronie BGK jest już komunikat o wstrzymaniu wniosków o dofinansowanie na rok 2016. Nieźle. Połowa marca i kasa się skończyła.

Niestety Jest jeszcze szansa, że rząd pozwoli na przeniesienie środków przyznanych na 2017 na rok 2016.

[czekoladowoo]

Napisane przez Varga

Nie było nowelizacji. Szanse na uzyskanie dofinansowania każdy ma równe. Jedyne, co sie zmieniło to to, ze została końcówka środków przeznaczona na 2016, juz 3 banki nie przyjmują wniosków. Mozna za to rezerwować środki przeznaczone na 2017 rok.

A jak to jest z rezerwacją środków na 2017 rok? W gre wchodzi chyba tylko rynek pierwotny? Czy jest jakaś opcja przy mieszkaniu z rynku wtórnego? Tak na logikę to chyba właściciel musiałby się zgodzić ?

[Varga]

Możesz zarezerwować jeśli mieszkanie zostanie oddane do użytku w 2017, czyli ostatnia transza kredytu zostanie wypłacona w 2017.

Przy mieszkaniach z rynku wtórnego kredyt jest przelewany sprzedającemu w całości. Dlatego tutaj w grę wchodzi jedynie zakup w 2017

[przemekkwiat]

Nie prawda. "Wystarczy", że zbywca zgodzi się w umowie przedwstępnej/akcie notarialnym, iż ostatnią transzę pieniędzy z BGK otrzyma w 2017r.
Jest to mało prawdopodobne, ale realnie do zrobienia.

[ance]

W tym wypadku będzie łatwiej o mieszkania nowe od deweloperów... mnie osobiście nie przekonuje to, że muszę wziąć kredyt minimum na 15 lat - a wiadomo, że im dłuższy kredyt, tym większe koszty... a są przecież tacy, którzy potrzebują relatywnie niewielkiego kredytu aby przy dopłacie kupić mieszkanie, tylko, że przy tych 15 latach, to nawet ten "niewielki" kredyt bardzo rośnie...

[Varga]

Napisane przez przemekkwiat

Nie prawda. "Wystarczy", że zbywca zgodzi się w umowie przedwstępnej/akcie notarialnym, iż ostatnią transzę pieniędzy z BGK otrzyma w 2017r.
Jest to mało prawdopodobne, ale realnie do zrobienia.

Tak, rzeczywiście jest to możliwe Ale już pierwsze kredyty z MdM na tej zasadzie zostały udzielone, także chyba nie jest tak ciężko z dogadaniem się ze sprzedającym.

Napisane przez ance

W tym wypadku będzie łatwiej o mieszkania nowe od deweloperów... mnie osobiście nie przekonuje to, że muszę wziąć kredyt minimum na 15 lat - a wiadomo, że im dłuższy kredyt, tym większe koszty... a są przecież tacy, którzy potrzebują relatywnie niewielkiego kredytu aby przy dopłacie kupić mieszkanie, tylko, że przy tych 15 latach, to nawet ten "niewielki" kredyt bardzo rośnie...

Dlatego jest to program dla osób, które potrzebują wsparcia przy zakupie mieszkania, a nie dla tych, których stać na zakup w znacznej mierze bez kredytu.

[201606270916]

Napisane przez ance

W tym wypadku będzie łatwiej o mieszkania nowe od deweloperów... mnie osobiście nie przekonuje to, że muszę wziąć kredyt minimum na 15 lat - a wiadomo, że im dłuższy kredyt, tym większe koszty... a są przecież tacy, którzy potrzebują relatywnie niewielkiego kredytu aby przy dopłacie kupić mieszkanie, tylko, że przy tych 15 latach, to nawet ten "niewielki" kredyt bardzo rośnie...

Zależy co rozumiesz przez niewielki kredyt. Poza tym bierz jeszcze poprawkę na to ze to kredyt na co najmniej 50% wartości - to ogranicza problem małych kwot kredytu.
http://mieszkaniedlamlodych.com/prog...odych-warunki/

---------- Dopisano o 17:41 ---------- Poprzedni post napisano o 17:27 ----------

A dogadac się nie z każdym da ale z niektórymi można - bo i tak chcieliby przekazać mieszkanie za ileś miesięcy bo go potrzebuja, bo wynajmuja mieszkanie, albo chcą odczekać to magiczne piec lat żeby uniknąć podatku. Tyle ze do 2017 jeszcze daleko, ceny mogą się zmienić i właściciele niekoniecznie chcą ryzykować ze ceny wzrosna i za kilka miesięcy mogliby zawolac więcej. Pod koniec roku bedzie pewnie kolejny wzrost bo ostatni moment na 15% wkladu, później następny na początku 2017 bo ostatnia szansa na mdm. No na pewno małe szanse ze ceny miałyby spaść żeby mógł uznać ze biorę teraz kupca bo później dostanę mniej.

[Joka_Q]

Przy cenach mieszkań w moim mieście, nawet z rynku wtórnego, 10% to przynajmniej 25tys zł, a że w przyszłym roku wkład ma wynosić 20%, to 25tys dużo łatwiej odłożyć niż 50tys. Jak słyszę, że niektórzy mają kredyt na 30-35 lat i spłacają jeszcze raz tak dużo jak wzięli, to 15 lat to relatywnie mało I mam nadzieję, że rzeczywiście na taki okres uda nam się dostać kredyt, a nie na dłużej

[izzsa]

Tylko nikt nie bierze pod uwagę, że te wszystkie kredyty typu MDM spowodowały napędzenie cen w nieruchomościach. Jest on zupełnie zbędny.