2017-01-08, 21:31 | #61 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-05
Wiadomości: 32 059
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Wpłacasz 20% przy podpisaniu umowy deweloperskiej, a resztę po odebraniu mieszkania.
Nam najlepiej wychodzi w mBanku, ale głównie ze względu na to, że od lat mamy tam konta, lokaty i stale wpływy. |
2017-01-08, 21:37 | #62 |
Zakorzenienie
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Tak, orientuje sie z tego co wiem to te sloneczne mieszkania rozeszły sie jak świeże bułeczki. Bloki max 4 pietrowe. Ceny od 5600 do 6400.
__________________
04.07.2015 [...] i ślubujesz mi uśmiech przy porannej kawie, parasol w deszczu i stokrotki na wiosnę [...] Od jutra się uczę! |
2017-01-08, 21:38 | #63 |
Zakorzeniona
Zarejestrowany: 2010-02
Wiadomości: 23 947
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Na ogół dobrą ofertę daje bank, w którym ma się konto, karty kredytowe czy też spłaciło w nim już jakieś kredyty/raty. Ja jednak mimo to patrzyłabym na to, który bank nie pobiera opłat z tytułu szybszej spłaty kredytu - moje zarobki będą raczej rosnąć w perspektywie czasu, więc zakładam, że w przyszłości będę chciała płacić wyższe raty i wolałabym nie dopłacać nic za to.
|
2017-01-08, 21:40 | #64 |
Zakorzenienie
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Mi niby pko bp najlepiej wychodzi. Najniza marzę maja na obecna chwilę.
__________________
04.07.2015 [...] i ślubujesz mi uśmiech przy porannej kawie, parasol w deszczu i stokrotki na wiosnę [...] Od jutra się uczę! |
2017-01-08, 21:45 | #65 |
Zakorzeniona
Zarejestrowany: 2010-02
Wiadomości: 23 947
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Bierzecie pod uwagę wzięcie kredyt na jak długi okres? Ja na ok. 27-30 lat, ale chciałabym spłacić go szybciej.
|
2017-01-08, 21:50 | #66 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-05
Wiadomości: 32 059
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
|
2017-01-08, 21:53 | #67 |
Zakorzenienie
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
My na 20 lat chcemy. Porownalam wartość odsetek za 25,i 30 i sie przerazilam :/ dlatego mobilizacja i na 20 lat bierzemy
__________________
04.07.2015 [...] i ślubujesz mi uśmiech przy porannej kawie, parasol w deszczu i stokrotki na wiosnę [...] Od jutra się uczę! |
2017-01-08, 22:07 | #68 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2005-06
Lokalizacja: Lublin
Wiadomości: 1 197
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Są potrzebne choćby do tego, żeby wiedzieć gdzie nie wiercić przy wykańczaniu, bo przewiercisz rurę, którą płynie woda. W takich sytuacjach nie obowiązuje gwarancja i naprawisz na własną rękę.
Doczytałam w wątku, że rozważasz zakup u Atala. Ja już u nich kupiłam, więc jeśli masz pytania, zapraszam na priv, być może będę umiała doradzić W postach padła kwestia okien pd-zach. Mam doświadczenia z takim rozstawem i przy oknach na (niemal) całą wysokość ściany latem nie szło wytrzymać, bo temperatura w mieszkaniu osiągała 26 stopni. Pojawił się też temat pomiaru powierzchni mieszkania. O to też warto dopytać, bo na przykładzie Robyga zauważyłam, że w niektórych inwestycjach do powierzchni mieszkania wlicza się także powierzchnia pod ścianami działowymi, co zmniejsza realną powierzchnię o ok. 2m. Innymi słowy, deweloperwowi, a potem podatek płacisz za 60m2, a chodzić możesz po 58m2. |
2017-01-08, 22:12 | #69 |
Zakorzenienie
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
My w umowie mamy zapis o pomiarze mieszkania przy odbiorze i doplatach lub zwrotach przy ewenrualnych roznicach
O nagrzanych mirszkaniach tez slyszalam ale ile my tego lata mamy zresztą ja juz sie pogodzilam, ze bedziemy mieć ciemna "nore" )
__________________
04.07.2015 [...] i ślubujesz mi uśmiech przy porannej kawie, parasol w deszczu i stokrotki na wiosnę [...] Od jutra się uczę! |
2017-01-08, 22:15 | #70 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-05
Wiadomości: 32 059
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Też wychodzę z założenia, że lato w Polsce jest krótkie i nie ma się co tymi upałami przejmować a w sumie całe życie mam okna na południe i jakoś daję radę. Gramma, a w jakiej inwestycji kupiliście mieszkanie?
|
2017-01-08, 22:38 | #71 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2005-06
Lokalizacja: Lublin
Wiadomości: 1 197
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Nie namawiam na rezygnację z okien pd-zach, raczej dzielę się doświadczeniem odczułam ten upał na własnej skórze i zmieniłam zdanie, choć wcześniej było takie, jak Wasze.
|
2017-01-09, 12:10 | #72 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-05
Wiadomości: 32 059
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
W Marvipolu odpowiedź na maila wykracza poza umiejętności ich pracowników właśnie się o tym po raz kolejny przekonuję
|
2017-01-09, 19:34 | #73 | ||
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2012-02
Wiadomości: 2 208
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Cytat:
swpja droga moja firma zmienila jakis czas temu siedzibe-jestesmy w wielkim szklanym wiezowcu,ktory stoi obo wielkiego mieszkalnego wiezowca-kiedys ludzie mieli tam swiatlo a teraz wszyscy co maja poludniowe okna na nizszych pietrach to widza tylko nas i zaciemniamy im okna... takze beznadzieja-mozna kupic piekne sloneczne poludnie a potem sie zdziwic Cytat:
mi wg prognoza roznych doradcow wychodzi marza ok 1,6% i wydaje mis ie ,ze to duzo;/ |
||
2017-01-09, 20:09 | #74 |
Zakorzeniona
Zarejestrowany: 2010-02
Wiadomości: 23 947
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Dziewczyny, mam może głupie pytanie. Skąd wiecie, czy mieszkanie będzie ciepłe, jeśli kupujecie mieszkanie w nieskończonej inwestycji? Może to moje mylne przekonanie, ale moje rodzinne mieszkanie i wynajmowane obecnie (oba w starym budownictwie) są bardzo ciepłe, wynajmowałam natomiast kiedyś mieszkanie w nowym budownictwie, mój kolega w takim wynajmuje mieszkania i bywa tam naprawdę zimno - głównie dlatego, że w przypadku salonu z aneksem kuchennym często wielkie pomieszczenie ogrzewa jeden, często niewielki grzejnik. W starym budownictwie raczej nie ma kuchni połączonych z salonem, więc automatycznie więcej pomieszczeń ma grzejnik i jest ogrzewane. Czy deweloper udziela informacji nt. tego, gdzie będą umieszczone kaloryfery?
|
2017-01-09, 20:34 | #75 | |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2012-02
Wiadomości: 1 105
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Cytat:
Ja już jestem po, ale ogólnie mogę doradzić: sprawdzajcie umowy, najlepiej z prawnikiem. U TK Development dali takie zapisy, że bezwzględnie zrezygnowałam (a ludzie, który to podpisali, musieli tego nie przeczytać albo być wariatami ). |
|
2017-01-09, 20:41 | #76 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-05
Wiadomości: 32 059
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Invisible, deweloper udostępnia plan z naniesionymi grzejnikami.
|
2017-01-09, 21:33 | #77 | |
Zakorzenienie
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Cytat:
Odnośnie kredytu wlasnie w pko najnizej mi zaproponowali sięgnę do notatek to Ci napisze, ta oferta z ubezpieczeniem od utraty pracy i przez 1 rok 1,1 % marży. A Tobie gdzie taka marzę zaproponowali?
__________________
04.07.2015 [...] i ślubujesz mi uśmiech przy porannej kawie, parasol w deszczu i stokrotki na wiosnę [...] Od jutra się uczę! |
|
2017-01-10, 07:21 | #78 |
Zakorzenienie
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Znalazlam, 1,65% marża.. Gdzie dali Ci 1,6? 0,05% przy takich kwatach kredytu to naprawde dużo..
__________________
04.07.2015 [...] i ślubujesz mi uśmiech przy porannej kawie, parasol w deszczu i stokrotki na wiosnę [...] Od jutra się uczę! |
2017-01-10, 18:28 | #79 | ||
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2012-02
Wiadomości: 2 208
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Cytat:
ja sie nie spotkalam,zeby na aneks z salonem byl jeden maly grzejnik-zwykle sa ze 2, mozna sobie tez kupic grzejnik wiekszy np jakis dekoracyjny na cala wysokosc sicany [1=6610e975c85461a73511d7b 83bf3e01cd5d91d24_6487a38 504e0b;69468971]Ciche sąsiedztwo, co? ale targówek jest dobrze skomunikowany. Zaraz obok ma powstać zamknięte osiedle dla wojskowych. Ja już jestem po, ale ogólnie mogę doradzić: sprawdzajcie umowy, najlepiej z prawnikiem. U TK Development dali takie zapisy, że bezwzględnie zrezygnowałam (a ludzie, który to podpisali, musieli tego nie przeczytać albo być wariatami ).[/QUOTE] jakie na przyklad? Cytat:
ogolnie to teraz wysokie marze kumpel z pracy co bral kredyt 2 lata temu ma marze 0,9 Save
|
||
2017-01-10, 21:29 | #80 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2012-02
Wiadomości: 1 105
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Np. zgoda z góry na wszelkie zmiany w projekcie (czyli też przesunięcie śmietnika pod balkon czy słup na środku salonu) i zgoda z góry na zmianę typu rachunku powierniczego (inwestycja chwaliła się bezpiecznym zamkniętym rachunkiem powierniczym). W sumie prawnik miał kilka stron uwag, a deweloper praktycznie wykpił próbę negocjacji.
|
2017-01-10, 22:43 | #81 | |
Zakorzenienie
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Cytat:
Mdm ponoć skończy sie za kilka dni pula na ten rok :O
__________________
04.07.2015 [...] i ślubujesz mi uśmiech przy porannej kawie, parasol w deszczu i stokrotki na wiosnę [...] Od jutra się uczę! |
|
2017-01-11, 17:21 | #82 |
Zakorzeniona
Zarejestrowany: 2010-02
Wiadomości: 23 947
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
[1=6610e975c85461a73511d7b 83bf3e01cd5d91d24_6487a38 504e0b;69468971]Ciche sąsiedztwo, co? ale targówek jest dobrze skomunikowany. Zaraz obok ma powstać zamknięte osiedle dla wojskowych.
Ja już jestem po, ale ogólnie mogę doradzić: sprawdzajcie umowy, najlepiej z prawnikiem. U TK Development dali takie zapisy, że bezwzględnie zrezygnowałam (a ludzie, który to podpisali, musieli tego nie przeczytać albo być wariatami ).[/QUOTE] Zdradzisz może, ile kosztuje taka porada? Wiem, że normalna porada to jakieś 100-200 zł, ale jak cena wygląda w przypadku czytania umowy? |
2017-01-12, 21:16 | #83 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2012-02
Wiadomości: 1 105
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
600 zł za analizę umowy i porady w negocjowaniu (a dokładniej jej próbie), przy czym draft umowy deweloperskiej miał 37 stron. Wycena była indywidualna, na pewno nie od strony.
|
2017-01-14, 13:20 | #84 | |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2012-02
Wiadomości: 2 208
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
[1=6610e975c85461a73511d7b 83bf3e01cd5d91d24_6487a38 504e0b;69515581]Np. zgoda z góry na wszelkie zmiany w projekcie (czyli też przesunięcie śmietnika pod balkon czy słup na środku salonu) i zgoda z góry na zmianę typu rachunku powierniczego (inwestycja chwaliła się bezpiecznym zamkniętym rachunkiem powierniczym). W sumie prawnik miał kilka stron uwag, a deweloper praktycznie wykpił próbę negocjacji.[/QUOTE]
rzeczywiscie kpina, a ktory deweloper to taki udany? daj znac bedziemy wiedziec kogo omijac Cytat:
ja sie ciesze,ze sie skonczy MDM-mysle,ze wtedy troche mniej chetnych bedzie na kupno i licze na lekkie obnizki cen i wieksze pole do negocjacji z deweloperami poza tym wkurza mnie ogolnie jak ten program jest zorganizowany-zyskuja na tym glownie banki i deweloperzy a nie ludzie Save
|
|
2017-01-14, 14:18 | #85 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-08
Wiadomości: 3 005
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Cytat:
1. poprzednio kupione mieszkanie - dobra jakość materiałów, dobry rozkład pomieszczeń, nie zgłosiłam przy odbiorze mieszkania żadnych usterek do poprawy, mieszkanie do odbioru 4 miesiące przed terminem określonym w umowie, w trakcie mieszkania zgłosiłam, że chciałabym wyregulować okno przed zimą - fachowiec przyszedł w 24h. mam nadzieję, że przy nowym mieszkaniu standard zostanie zachowany 2. duża spółka akcyjna, nikłe szanse na zwinięcie się przed zakończeniem inwestycji 3. trzy tygodnie po podpisaniu umowy dostałam księgę wieczystą, mimo że wpłaciłam (na tamten czas) 10% wartości mieszkania a inwestycja była w takcie realizacji. Miałam pewność, że drugi raz nikt nie sprzeda tego samego mieszkania no i dużo ułatwia przy kredycie. 4. deweloper nie ma utworzonych spółek celowych na realizację poszczególnych inwestycji. Normalnie deweloperzy tworzą takie spółki, które rozwiązują tuż po oddaniu mieszkań, co utrudnia potem dochodzenie swoich roszczeń np. z tytułu rękojmi 5. profesjonalne podejście do klienta - tak jak dziewczyny wspominały, to był jeden z nielicznych deweloperów, który w ogóle odpowiedział na maile dotyczące inwestycji, przesłał plany i ceny mailowo. Potem na etapie rozmów o mieszkaniach i negocjacjach - pełen profesjonalizm, chociaż twardo stali przy swoich cenach. Ostatecznie udało mi się utargować 5%, co uważam za swój osobisty sukces Poza tym deweloperem, na mojego maila odpisał tylko jeden. Miałam nawet takie myśli, że oni chyba po adresie mailowym oceniają, czy kogoś stać na mieszkanie czy nie i to tak w skrócie chyba to mną kierowało przy wyborze dewelopera. Przy wyborze inwestycji kierowałam się już jednak samym osiedlem/mieszkaniem. |
|
2017-01-14, 16:45 | #86 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2012-02
Wiadomości: 1 105
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
|
2017-01-15, 19:32 | #87 |
Zakorzeniona
Zarejestrowany: 2010-02
Wiadomości: 23 947
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
|
2017-01-18, 13:45 | #88 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-08
Wiadomości: 3 005
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
|
2017-01-18, 14:24 | #89 |
Zakorzenienie
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Tez u nich kupilam- we wro. Duzo superlatye napisalas ja az tak pozytywnie nie moglabym napisac, ale mysle ze o kazdym deweloperze mozna napisac rozne rzeczy i duzo tez zalezy od czlowieka z ktorym wspolpracujemy
__________________
What is popular is not always right. What is right is not always popular.
|
2017-01-19, 16:46 | #90 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2009-08
Wiadomości: 3 005
|
Dot.: dobry deweloper w Warszawie
Ale zasady mają te same we Wro, czy inne? Np. to z księgą wieczystą? Bo dla mnie - przyznam szczerze - ta kwestia była najważniejsza. Mam papier, że moje.
|
Nowe wątki na forum Dom, mieszkanie, nieruchomości |
|
Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości) | |
|
|
Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 14:48.