2017-04-19, 07:40 | #31 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-01
Lokalizacja: raz stąd, raz stamtąd ;)
Wiadomości: 3 944
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Wybacz ale moim zdaniem to guzik prawda, ja np takich ogłoszeń nie oglądam bo lubię wiedzieć ile co kosztuje i czy mnie na to stać... Po co mam napalać, dzwonić jak idiota i się pytać o mieszkanie, chcieć oglądać jeśli najprawdopodobniej się dowiem, że mnie na nie nie stać...
__________________
|
2017-04-23, 20:40 | #32 | ||
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2017-02
Wiadomości: 1 091
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Cytat:
Cytat:
to wg mnie taki brak szacunku do kupujacego-wiecej ludzi sie zainteresuje? tzn takich co potem odkruja ,ze i tak ich nie stac i mogli nie tracic Twojego i swojego czasu ? Save
Save |
||
2017-04-25, 18:04 | #33 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2014-08
Lokalizacja: zaginiona w puszczy
Wiadomości: 1 508
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Właśnie nie prawda. Urząd na wycenę ma 5 lat i z reguły zabiera się za to po 4 latach. Przez te kilka lat cena nieruchomości może diametralnie skoczyć. Zresztą jak po kilku latach udowodnisz urzędowi, że te 4 lata temu mieszkanie było w tragicznym stanie i oni się mylą?
__________________
Nigdy nie szczekam ale zdarza mi się warknąć. |
2017-04-25, 19:10 | #34 |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2017-03
Wiadomości: 15
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
My próbowaliśmy sprzedać mieszkanie sami - dawaliśmy ogłoszenia na różnych stronach typu otodom, gratka itp. Ale dzwonili do nas głównie ludzie z biur nieruchomości, którzy chcieli "wciągnąć" nasze mieszkanie do swoich ofert i oczywiście za sprzedaż chcieli między 1-3 %. Niestety nikt nam nie zasugerował, że cena jest trochę za wysoka, bo akurat rynek wtórny leciał w dół ze względu na fakt, że budowało się wkoło mnóstwo nowych bloków! Dopiero po 2 miesiącach udało nam się trafić na agencję nieruchomości, z której facet trochę naświetlił nam sytuację na rynku, obniżyliśmy cenę (niestety nikt tego nie lubi, ale myślę że bez tego byśmy nie sprzedali mieszkania) i w ciągu kolejnego miesiąca znalazł się klient, który kupił mieszkanie. Niestety, po tej sytuacji mam jedno zdanie o biurach nieruchomości - nic nie robią, aby człowiekowi pomóc w sprzedaży i jedynie czekają na swój %! :/
|
2017-04-27, 19:06 | #35 | |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2017-03
Wiadomości: 6
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Cytat:
|
|
2017-04-30, 12:50 | #36 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2015-07
Wiadomości: 65
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Dużo ogłoszeń gdzie tylko się da jeśli naprawdę zależy Ci na czasie.
|
2017-05-08, 16:35 | #37 |
Rozeznanie
Zarejestrowany: 2017-05
Wiadomości: 780
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Jak szybko to biuro nieruchomości - im zależy na sprzedaży, tak jak i tobie, więc nie jesteś w tym sama. Tak to dodawaj ogłoszenia na każdym portalu i czekaj.. możesz obniżyć cene i tylko tyle. Mieszkanie to poważny wydatek, dlatego jego sprzedaż jednak trochę zajmuję.
|
2017-06-11, 19:11 | #38 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2016-10
Wiadomości: 64
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Najszybciej sprzeda się mieszkanie za pośrednictwem biura nieruchomości. Sama kilka miesięcy borykałam się z klientami przewijającymi się przez moje mieszkanie i nic z tego nie wyszło. Dopiero jak zgłosiłam sie do pośrednika Marcina Wilczynskiego z Poznania to udało się pozbyc mojego m2 w ciągu miesiąca.
|
2021-03-12, 09:43 | #39 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2019-11
Wiadomości: 41
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Pozwole sobie odnowić temat. Czy przygotowywałyście jakoś mieszkanie przed sprzedażą?
|
2021-03-12, 10:56 | #40 |
zielony stworek
Zarejestrowany: 2006-01
Lokalizacja: z miasta Łodzi kot pochodzi :D
Wiadomości: 16 977
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Czy to przed sprzedażą czy wynajmem mieszkanie warto posprzątać
To niestety jest problemem dla dużej ilości sprzedających, widać śmietnik na zdjęciach. Mam na myśli brud porozrzucane ubrania i zabawki nadmiar mebli ( ja bym zostawiła tylko podstawowe, resztę wyniosła ) Niektórzy idą dalej i kupują/ wynajmują eksponaty w postaci świeczek , jakieś modne meble na tymczasem dostawiają. |
2021-03-13, 00:21 | #41 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2018-04
Wiadomości: 20 856
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Cytat:
Dokładnie. Niezagracone wnętrza, bez zbędnych dodatków ogląda się po prostu lepiej i lepiej wyglądają na zdjęciach. Opis: dokładny, bez kłamstw i zbyt wielu ogólników; ile pomieszczeń, jaki metraż, jaka lokalizacja, jakie sąsiedztwo (warto o tym wspomnieć), plan mieszkania, kiedy był remont itd. W opisie dać numer do siebie, jako właściciela i podkreślić, że to sprzedaż bezpośrednia, więc kupujący nie płaci prowizji*. Napisać czy jest możliwość negocjacji ceny. * Podkreślam, że w opisie, bo takie ogłoszenia nawet bezpośrednie agencji często "przytulają", przyprowadzają nieświadomego klienta, który potem im buli te 2% za samo to, że agent sobie znalazł w necie ogłoszenie. Omal się nie dałam na coś takiego naciągnąć, ale przeczytałam dokładnie opis sprzedaży i było tam podkreślone, że sprzedający nie korzysta z pośredników plus kontakt do niego.
__________________
Żegnaj Wizaż Forum. Tyle lat za nami. Witaj Życie po Wizażu (Discord). Wszystko przed nami. Edytowane przez Ellen_Ripley Czas edycji: 2021-03-13 o 22:02 |
|
2021-03-13, 11:24 | #42 |
zielony stworek
Zarejestrowany: 2006-01
Lokalizacja: z miasta Łodzi kot pochodzi :D
Wiadomości: 16 977
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Bez kłamstw typu mieszkanie po remoncie, gdzie widać, że remont polegał może jedynie na zmianie koloru ścian, a nic nie było robione od dziesięcioleci. Do tego cena z kosmosu.
|
2021-03-13, 16:58 | #43 | |
Kobieta zimowa
Zarejestrowany: 2020-10
Wiadomości: 2 098
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Cytat:
Bardzo pomocne jest podanie metrażu poszczególnych pomieszczeń (w przypadku domów w ogóle pomijane).
__________________
📚 79/75 w 2023 109/100 w 2022 104/100 w 2021 |
|
2021-03-13, 22:01 | #44 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2018-04
Wiadomości: 20 856
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Cytat:
Tak, proporcje i metraże poszczególnych pomieszczeń to bardzo dobry pomysł, bo ludzie potrafią tak zrobić zdjęcia, że oglądam 100m2 mieszkanie, które wygląda jakby było wielkości mojego (połowa z tego). Jakieś dziwne kąty, kadry itd.
__________________
Żegnaj Wizaż Forum. Tyle lat za nami. Witaj Życie po Wizażu (Discord). Wszystko przed nami. Edytowane przez Ellen_Ripley Czas edycji: 2021-03-13 o 22:02 |
|
2021-03-13, 22:31 | #45 |
zielony stworek
Zarejestrowany: 2006-01
Lokalizacja: z miasta Łodzi kot pochodzi :D
Wiadomości: 16 977
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Nie wiem po co ludzie wystawiają ogłoszenia w stylu, że już kończą remont , gdzie tego jeszcze nie widać i nie wiadomo jakie mieszkanie się tak naprawdę kupuje.
Wystawiać na sprzedaż ogłoszenia ze skończonym remontem lub mieszkania do remontu z odpowiednią ceną Edytowane przez kaledonia Czas edycji: 2021-03-13 o 23:58 |
2021-03-13, 23:05 | #46 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2018-04
Wiadomości: 20 856
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Cytat:
O tak. Sporo tego ostatnio. "W mieszkaniu obecnie trwa remont, stąd brak zdjęć, bla bla bla będzie super standard, przewidywany czas zakończenia...". Kurczę, co mi takie ogłoszenie mówi? Że ktoś jest w trakcie stosunku, ale nie wiadomo, czy tenże zakończy się orgazmem, czy klapą? Kolejna rzecz: remonty robione po łebkach, w byle jakim standardzie. Ludzie się już wyrobili. Może ktoś, kto mieszkał w uber ruderze, jak zobaczy taki remont, który wygląda na dobrze zrobiony na pierwszy rzut oka (ale już niekoniecznie na drugi i trzeci), to się zachwyci. Ale większość ludzi jednak przyjrzy się niedoróbkom i skalkuluje sobie w głowie koszt wszystkich poprawek. Poza tym skoro robione byle jak na wierzchu, to co jest pod? Oglądaliśmy niedawno takie mieszkanie. Na zdjęciach mucha nie siada. Łazienka super. Ale już na żywo - panele położone takie sobie, żadne wow. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, ale w standardzie "najtańszym kosztem". Łazienka robi wrażenie... przez jakąś minutę, bo jak się przyjrzeć, to jednak jakieś takie te kafelki plastikowe (moja łazienka w porównaniu z tym to Hilton, chociaż wcale nie dałam drogich kafelek). Agentka, która nas oprowadzała już dwa razy mi dzwoniła, że "obniżają cenę o kolejne 10 tysięcy". Podziękowałam za info i tyle. Nie chciałabym tam mieszkać, bo podejrzewam, że wyszło by mnóstwo niedoróbek. Już nie mówiąc o tym, że remont dachu kamienicy "jest w planach wspólnoty". O nie nie...
__________________
Żegnaj Wizaż Forum. Tyle lat za nami. Witaj Życie po Wizażu (Discord). Wszystko przed nami. Edytowane przez Ellen_Ripley Czas edycji: 2021-03-15 o 13:18 Powód: Lierówka |
|
2021-03-13, 23:51 | #47 | |
Kobieta zimowa
Zarejestrowany: 2020-10
Wiadomości: 2 098
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Cytat:
__________________
📚 79/75 w 2023 109/100 w 2022 104/100 w 2021 |
|
2021-03-15, 11:28 | #48 |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2021-03
Wiadomości: 5
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Inwestowanie w nieruchomości mieszkalne jest dużym zobowiązaniem, ponieważ czasami określa się je jako zawód, a nie tylko strategię inwestycyjną. Inwestorzy mogą się przekonać, że zarządzanie kompleksami mieszkaniowymi wymaga głębszego zaangażowania w porównaniu z zarządzaniem lokalami jednorodzinnymi, zarówno pod względem fizycznym, jak i finansowym. Z drugiej strony, inwestowanie w apartamentowce przynosi unikalne korzyści, których nie doświadcza się w innych typach nisz.
|
2021-03-16, 08:39 | #49 |
BAN stały
Zarejestrowany: 2021-01
Wiadomości: 4
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Dobre, sprawdzone biuro nieruchomości powinno poradzić sobie sprawnie z tematem.
|
2021-03-16, 15:11 | #50 |
zielony stworek
Zarejestrowany: 2006-01
Lokalizacja: z miasta Łodzi kot pochodzi :D
Wiadomości: 16 977
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
A co to da jeśli właściciel nieruchomości nie chce obniżyć ceny
|
2021-03-16, 20:35 | #51 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2018-04
Wiadomości: 20 856
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Dokładnie. Ludzie są przeróżni. Wiele szczególnie starszych osób myśli, że ich mieszkanie to jakiś Święty Graal i ludzie się rzucą niezależnie od ceny, na hasło "do odświeżenia" (gdzie wymaga ewidentnego remontu).
__________________
Żegnaj Wizaż Forum. Tyle lat za nami. Witaj Życie po Wizażu (Discord). Wszystko przed nami. |
2021-03-17, 16:50 | #52 |
zielony stworek
Zarejestrowany: 2006-01
Lokalizacja: z miasta Łodzi kot pochodzi :D
Wiadomości: 16 977
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Widzę to od ok miesiąca jedno mieszkanie na grupie na fb wystawia w 1 cenie kilka osób z uporem maniaka i nie dają sobie przetłumaczyć, że to nie był żaden remont, tylko po prostu lekko odmalowali , a cena o ponad 50tys zł za dużo.
|
2021-03-17, 22:17 | #53 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2018-04
Wiadomości: 20 856
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Cytat:
Oglądamy również drugie mieszkanie, które wymaga większych nakładów - już o nim wspominałam: kuchnia do remontu, w dodatku do zrobienia ogrzewanie gazowe. Pewnie chcą sprzedać, bo nie chce im się już tego robić na starość. I tu zaczynają się schody, bo synuś właścicieli już podbił cenę - mnie na początku podawał inną, potem rzucił kilkadziesiąt tysięcy wyższą (oczywiście szybko sprowadziłam go na ziemię i przypomniałam początek rozmowy), w oficjalnych ogłoszeniu dał jeszcze inną. Nie cierpię takich akcji i w sumie mieszkanie idę po czymś takim zobaczyć bardziej z ciekawości. I tak nie zamierzalibyśmy mu złożyć oferty na cenę, nawet tą najniższą, bo tam jest do włożenia na dzień dobry z 40-50 tysięcy. A z gostka wizja sporej kasy aż paruje. Życzę mu powodzenia, bo w tej cenie na pewno nie sprzeda. Mieszkanie nie wydaje się źle utrzymane, jako całość, ale też nie jest świeżo po remoncie.
__________________
Żegnaj Wizaż Forum. Tyle lat za nami. Witaj Życie po Wizażu (Discord). Wszystko przed nami. |
|
2021-03-18, 09:23 | #54 |
zielony stworek
Zarejestrowany: 2006-01
Lokalizacja: z miasta Łodzi kot pochodzi :D
Wiadomości: 16 977
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Obawiam się, że nie zejdą, ale jak im postoi takie mieszkanie z pół roku czy rok, może zdanie zmienią.
Ogrzewanie gazowe się opłaca bardziej niż centralne |
2021-03-18, 16:33 | #55 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2018-04
Wiadomości: 20 856
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Cytat:
Pooglądane. Mieszkanie numer 1 bardzo fajne, uczciwie opisane w ogłoszeniu - w sensie na żywo wszystko się zgadza a w stosunku do zdjęć wręcz zyskujące na plus. W dodatku rozsądna właścicielka, która sama powiedziała, że jak najbardziej można rzucić swoją propozycją cenową. Możliwe, że złożymy ofertę. Natomiast mieszkanie numer 2... Koleś na zdjęciach, podobnie jak dystrybutor w trailerze filmu, dał "najlepsze momenty". Mieszkanie ogromne, potencjał spory, ale tam na dzień dobry jest do włożenia i to lekko licząc, z 200 tysięcy. Bardzo mili ludzie, nawet ten ich syn na żywo zyskał (nie aż taki cwaniak, jak się wydawało), ale zejdą na ziemię bardzo szybko, bo nikt przy zdrowych zmysłach nie da im takiej ceny, jak wołają a nawet zbliżonej do niej. Tym bardziej, że kamienica z zewnątrz prezentuje się nieciekawie (w środku jest okej). Co do ogrzewania - to zależy. Jeżeli jest środkowe, naturalnie ciepłe, dobrze docieplony budynek, to może się okazać, że gazowe wychodzi właściwie tak samo. Taniej nie sądzę, aby mogło wyjść, niż co miejskie (oczywiście mając na myśli brak podzielników).
__________________
Żegnaj Wizaż Forum. Tyle lat za nami. Witaj Życie po Wizażu (Discord). Wszystko przed nami. Edytowane przez Ellen_Ripley Czas edycji: 2021-03-18 o 23:50 |
|
2021-03-22, 13:02 | #56 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2011-08
Wiadomości: 7 209
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Planuję niedługo sprzedawać mieszkanie, na początku chcę spróbować zrobić to samodzielnie ale zastanawiam się nad jedną rzeczą.
Oprócz mieszkania posiadam dwa miejsca w garażu podziemnym, mają osobną księgę więc w teorii mogę je sprzedać niezależnie od mieszkania, ale ich też chcę się pozbyć. Zastanawiam sie czy ogłoszenie wystawić na zasadzie: 1. Sprzedam mieszkanie (metraż, szczegóły, dwa miejsca postojowe) i podać finalną cenę jaką chcę za całość 2. Sprzedam mieszkanie (metraż, szczegóły) za kwotę odpowiednio niższą a w treści dopisać, że do mieszkania obowiązkowo trzeba dokupić miejsca postojowe i podać ich kwotę. Jaka oferta by Was bardziej ciekawiła? Droższe mieszkanie ale bez dopłat za garaże czy tańsze ale z ukrytym haczykiem? Jak obserwuje oferty na osiedlu to widzę takie i takie...
__________________
Książki LC |
2021-03-22, 17:29 | #57 |
zielony stworek
Zarejestrowany: 2006-01
Lokalizacja: z miasta Łodzi kot pochodzi :D
Wiadomości: 16 977
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Osobna cena, ale w tytule daj, że mieszkanie z garażem, bo sporo osób takich szuka
|
2021-03-23, 07:33 | #58 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2018-04
Wiadomości: 20 856
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Cytat:
Generalnie na co zaczęliśmy zwracać uwagę i o co pytać (poza oczywistościami, jak metraż, pomieszczenia, lokalizacja): - kiedy był robiony remont / remonty, jaki zakres, czy jest jakaś dokumentacja (w przypadku mieszkań, gdzie jest podkreślone, że po remoncie), - co zostaje na wyposażeniu, - kto zarządza budynkiem, jak się sprawdza, - jakie sąsiedztwo, - jak jest z parkowaniem, - czy jeżeli są planowane jakieś remonty budynku, to jakie (żeby się za 5 minut nie okazało, że fundusz remontowy skoczy o kilka stów, bo dopiero jakieś ważne, duże prace są prowadzone (w przypadku starszych budynków), - czy właściciel jest gotowy na jakieś negocjacje cenowe (bo po co tracić czas na rozmowy z kimś, kto uważa, że jego mieszkanie to Święty Graal i cena jedyna słuszna).
__________________
Żegnaj Wizaż Forum. Tyle lat za nami. Witaj Życie po Wizażu (Discord). Wszystko przed nami. |
|
2021-03-23, 11:04 | #59 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2021-02
Wiadomości: 141
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Wszystko co podaje wyżej Ellen_Ripley jest najważniejsze. My jak kupiliśmy mieszkanie to było pytanie się o remonty, kiedy była wymiana instalacji itp., ale nie pytaliśmy o sąsiedztwo i powiem szczerze, że... no można było się podpytać, bo pozostawia to wiele do życzenia...
|
2021-03-23, 23:59 | #60 | |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2018-04
Wiadomości: 20 856
|
Dot.: Jak szybko sprzedać mieszkanie....
Cytat:
__________________
Żegnaj Wizaż Forum. Tyle lat za nami. Witaj Życie po Wizażu (Discord). Wszystko przed nami. |
|
Nowe wątki na forum Dom, mieszkanie, nieruchomości |
|
Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości) | |
|
|
Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 00:45.