Wybieramy projekt domu - oceny, opinie, porady

[jag_na]

dla tych co szukają

http://www.nndom.pl/poradnik-286-10-...-domu-cz1.html

http://www.nndom.pl/poradnik-460-10-...-domu-cz2.html

[Violetta_Anna]

Natusia24 jak z Waszym wyborem projektu? Ja znalazłam kilka projektów, które chyba metrażem będą Wam odpowiadać i kotłownię mają z tyłu garażu. To projekty pracowni Dominanta:
http://www.dominanta.pl/oferta/rusalka.html
http://www.dominanta.pl/oferta/reksio.html
http://www.dominanta.pl/oferta/Guliwer.html
Wszystkie mają podobną powierzchnię użytkową i trzy sypialnie. Kubatury tych domów są różne, ale to już zależy od wymiarów Waszej działki. Mi najbardziej podoba się Reksio - tylko brakuje w nim spiżarki przy kuchni, i łazienka na poddaszu, jak dla mnie, jest trochę za mała. Trzeba by było coś z tym zrobić

[Natusia24]

Napisane przez Violetta_Anna

Natusia24 jak z Waszym wyborem projektu? Ja znalazłam kilka projektów, które chyba metrażem będą Wam odpowiadać i kotłownię mają z tyłu garażu. To projekty pracowni Dominanta:
http://www.dominanta.pl/oferta/rusalka.html
http://www.dominanta.pl/oferta/reksio.html
http://www.dominanta.pl/oferta/Guliwer.html
Wszystkie mają podobną powierzchnię użytkową i trzy sypialnie. Kubatury tych domów są różne, ale to już zależy od wymiarów Waszej działki. Mi najbardziej podoba się Reksio - tylko brakuje w nim spiżarki przy kuchni, i łazienka na poddaszu, jak dla mnie, jest trochę za mała. Trzeba by było coś z tym zrobić

Dziękuję bardzo za zainteresowanie z Twojej strony projekt domu Reksio jest piękny, tylko chyba duży bo w opisie jest : powierzchnia całkowita: parter 110,25 m² + poddasze 109,33 m² = 219,58 m² . Wstępnie mielismy wybrany projekt ale po wizycie u projektanta musieliśmy zrezygnować bo kat nachylenia dachu musi być co najmniej 35°. no i te koszty budowy systemem gospodarczym bardzo chcielibyśmy się zmieścić w kwotach od 150 tys do 200 tys. i jeszcze jednym warunkiem naszego projektu jest pokój na dole i tak ostatnio znalazłam ten : http://www.tooba.pl/projekt-domu-Ewa...idp,18942.html kotłownie bym przeniosła za garaż a w miejscu kotłowni z projektu zrobiłabym przejście do garażu plus graciarnie, co myślicie??

[jag_na]

Napisane przez Natusia24

i tak ostatnio znalazłam ten : http://www.tooba.pl/projekt-domu-Ewa...idp,18942.html kotłownie bym przeniosła za garaż a w miejscu kotłowni z projektu zrobiłabym przejście do garażu plus graciarnie, co myślicie??

bez sensu to przenoszenie, chociażby ze względu na komin.
w kominie obok kanału dymnego jest też wentylacyjny (widać to na rzutach), a chyba nie chcesz pozbawiać wentylacji górnej łazienki?

[Natusia24]

Napisane przez jag_na

bez sensu to przenoszenie, chociażby ze względu na komin.
w kominie obok kanału dymnego jest też wentylacyjny (widać to na rzutach), a chyba nie chcesz pozbawiać wentylacji górnej łazienki?

W takim razie wentylacja by została tak jak jest a dodatkowy komin wychodziłby z kotłowni. wtedy dochodzi koszt tego komina ale to ok 2 tys zł.

[Elfia4]

Napisane przez Natusia24

Dziękuję bardzo za zainteresowanie z Twojej strony projekt domu Reksio jest piękny, tylko chyba duży bo w opisie jest : powierzchnia całkowita: parter 110,25 m² + poddasze 109,33 m² = 219,58 m² . Wstępnie mielismy wybrany projekt ale po wizycie u projektanta musieliśmy zrezygnować bo kat nachylenia dachu musi być co najmniej 35°. no i te koszty budowy systemem gospodarczym bardzo chcielibyśmy się zmieścić w kwotach od 150 tys do 200 tys. i jeszcze jednym warunkiem naszego projektu jest pokój na dole i tak ostatnio znalazłam ten : http://www.tooba.pl/projekt-domu-Ewa...idp,18942.html kotłownie bym przeniosła za garaż a w miejscu kotłowni z projektu zrobiłabym przejście do garażu plus graciarnie, co myślicie??

Ten dom ma dużą powierzchnię "po podłodze", ale małą powierzchnię użytkową, ze względu na niską ściankę kolankową i duże skosy. Dla mnie ten dom wydaje się niewielki. Jeśli chcesz zaoszczędzić na budowie to szukaj projektów z dachem dwuspadowym (tańszy w budowie, niż wielospadowy), bez balkonów przy każdej sypialni na poddaszu, bez setek wykuszy, lukarn i innych pożeraczy kasy. Czym prostsza bryła, tym tańsza budowa, podobnie im mniej pionów wod.-kan. czy kominów, tym taniej.
Może się okazać, że projekt indywidualny mimo, że pozornie droższy, będzie tańszy w realizacji, niż adaptacja prawie dobrej typówki.

[katrin1]

Witam, mam do odsprzedania projekt domu Julka pracowni MG Projekt, sprzedam tanio, moje GG 9715560, e-mail: katrin218@wp.pl.

[Violetta_Anna]

Natusia24, co do projektu Reksio, to jak napisała Elfia4, ma on niewielką powierzchnię. Przy parametrach domu należy zwracać uwagę na powierzchnię użytkową a nie całkowitą. Istnieje Reksio z dwustanowiskowym garażem i powierzchnia użytkową tego domu jest trochę większa - http://www.dominanta.pl/oferta/reksio_2G.html. Co do Twojego pomysłu z przenoszeniem komina, to myślę, że jest tyle projektów na rynku, iż nie warto kupować projektu, który musiałby być tak bardzo przerabiany.

[Asienka187]

Jesteśmy prawie zdecydowani na ten projekt, ale chciałabym poznać jeszcze opinię innych
http://www.projekty-domowy.pl/arn-do...eknotkach.html

[Elfir]

ile osób ma tam mieszkać?
Jesli rodzina 2+2, to zrezygnowałabym z garderoby powiększając pokój nr 3 i tam zrobiła sypialnię rodziców a w 5 drugi pokój dziecka. Jak pokoje dzieci mają drastycznie różną pow. to zaczynają się kłótnie. Dodatkową zaletą jest bliskośc łazienki w takim układzie

Na parterze wybitnie mi się nie podoba wejście do toalety - na wprost kuchni, prawie w salonie.

[Asienka187]

Napisane przez Elfir

ile osób ma tam mieszkać?
Jesli rodzina 2+2, to zrezygnowałabym z garderoby powiększając pokój nr 3 i tam zrobiła sypialnię rodziców a w 5 drugi pokój dziecka. Jak pokoje dzieci mają drastycznie różną pow. to zaczynają się kłótnie. Dodatkową zaletą jest bliskośc łazienki w takim układzie

Na parterze wybitnie mi się nie podoba wejście do toalety - na wprost kuchni, prawie w salonie.

2+1 (chyba, że skombinujemy bliźniaki to będzie problem )
Właśnie też nie bardzo podoba mi się ta toaleta na dole, może w ogóle z niej zrezygnujemy na rzecz pom. gospodarczego.

Mamy dość ograniczone pole manewru z budową, bo mamy działkę rekreacyjną z możliwością całorocznego zamieszkania.
Max. powierzchnia zabudowy to 100m2. Dach dwuspadowy 40 stopni, front działki ma 20 m z tego z jednej strony w granicy idą linie energetyczne i musimy zachować odległość 5 m od nich.

Tak więc zostaje nam 11m na szerokość budynku, ewentualnie 12m bez okien na bocznej ścianie.

[Asienka187]

A jednak zmiana. Będzie ten, ale odbicie lustrzane http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m4f8c120f6373c

[Elfir]

to nie jest dobry projekt.
Okna narożne sa bardzo drogie. Przejście do garażu przez część dzienną a nie wiatrołap. Duża łazienka na parterze niepotrzebna, bo nie ma tam pokoju, starczy wc. W rzeczywistości w wiatrołapie nie wejdzie pełnowymiarowa szafa (powinno być min 60 cm na szafę a jest 50 cm)

Od jakiej strony świata masz wjazd na działkę?
czym zamierzasz grzać.

---------- Dopisano o 22:28 ---------- Poprzedni post napisano o 21:45 ----------

Osobiście bym szukała domu z pokojem na parterze i z niewielkim poddaszem do adaptacji. Wykończylibyście dół a jak sie będzie zbierało na dziecko to górę.
Aby nie robić sobie dużej powierzchni poddasza, garaż najlepiej jakby był odrębną konstrukcją dostawioną do budynku (czyli bez pokojów nad garażem).

Albo mały domek z max 3 sypialniami (jedna z sypialni może pełnić rolę składzika/suszarni/pralni/dodatkowej garderoby)

Ten ma całkiem sensowne wnętrze, ale poddasze całkiem spore:
http://extradom.pl/projekt-domu-z119-WAE1162
zaletą jest jeden komin dymno-spalinowy

[Asienka187]

Wjazd mamy od strony zachodniej.

Jak obliczyłaś wymiary szafy?
Meble sami będziemy tworzyć na wymiar. Generalnie większość będziemy budować/robić sami, więc możemy dołożyć do okna narożnikowego.

Widziałam kilka dzienników budowy tego projektu i domy prezentują sie całkiem nieźle. Chociaż dałaś mi do myślenia np. co do wielkości łazienki.

Projekt, który wkleiłaś jest fajny, ale powierzchnia zabudowy za duża i nie mieści się w szerokości.
Trudno właśnie wyszukać sensownego projektu z tyloma ograniczeniami.

[Elfir]

na stronie archonu jest miarka, można sobie pomierzyć wszytskie ściany.

Tak naprawdę biura projektowe zmniejszają meble na rzutach, by pokoje wyglądały bardziej przestronnie.
Kiedy wybierałam projekt dla siebie, znalazłam pasujący i wrysowałam go do CADa. Potem zaczęłam urządzać meblami (wymiary z katalogu IKEA) i nijak nie mogłam ich rozmieścić wg. propozycji studia. No, chyba, że planowałabym w salonie dwuosobową kanapę

Ja mam indywidualny projekt, bo nie znalazłam ideału.

---------- Dopisano o 23:23 ---------- Poprzedni post napisano o 23:18 ----------

http://www.domdlaciebie.com.pl/proje...eco-3,493.html

Tyle, że nie robisz pokoju na parterze tylko duża kuchnię ze spiżarką

[Asienka187]

Ten też za szeroki

A jak Was cenowo wyszło z indywidualnym projektem? Dużo więcej niż byście kupili gotowy?

[Elfir]

Mój projekt kosztował ok 6 tyś. (w tym była oczywiście adaptacja)

[Asienka187]

Mam jeszcze jeden projekt http://extradom.pl/projekt-domu-pauza-WOE1029?lustro=1

Tylko kąt nachylenia dachu jest za duży, trzeba by bylo go zmniejszyć do 40 stopni. Muszę się zorientować ile by to kosztowało.

[Elfir]

przeprojektowanie dachu + zakup projektu może wyjś tyle co indywidualny u taniego projektanta
Jesteś z Poznania, wiec z tanim projektantem będzie kiepsko... Trzeba byłoby szukać w Obornikach, Lesznie

Garaż musi być w domu?

W projekcie, który wkleiłaś zamieniłabym miejscami kominek i schody, ale wówczas całe piętro "lezy"

W małym domu dwa pełne kominy uważam za lenistwo projektanta.

[Asienka187]

Chyba skończy się na indywidualnym projekcie, trzeba będzie dozbierać więcej funduszy.
Garaż musi być w domu, nie możemy postawić odrębnego.
Dla mojego partnera garaż to najważniejsze pomieszczenie w domu. Jemu by starczył garaż+wc (garaż ze 40m) i to byłby jego szczyt szczęścia

[Elfir]

Zbuduj normalny domek dla 2+2, sprzedaj go z zyskiem i kup nową działkę gdzie machniecie sobie dom z dwustanowiskowym garażem

Znam dziewcynę, co właśnie trzeci dom wystawiła na sprzedaż...

[Asienka187]

Fajny biznes

Wybraliśmy totalne zadupie na miejsce zamieszkania. Nie wiem czy ktoś oprócz takich dziwaków jak my chciałby tam zamieszkać.
Nawet Biedronki tu nie ma, a sprawiają wrażenie, że są wszędzie

[Elfir]

Napisane przez Asienka187

Nawet Biedronki tu nie ma, a sprawiają wrażenie, że są wszędzie

Czyli jest szansa na nowego sąsiada

[blueberry88]

Hej!
Szukam taniego bliźniaka. Nie interesuje mnie, jak będzie wyglądać na zewnątrz
Planuję 2-3 dzieci
Co sądzicie: http://www.studioatrium.pl/projekty-...o-Duo,861.html ?
Możecie coś polecić?

[_Kasia23_]

Czy ktoś z Was zamawiał projekt indywidualny ? Jeśli tak to w jakiej kwocie, z jakich biur/projektantów?

[kraven]

Nasz projekt się właśnie tworzy. Jeśli chcesz to mogę Ci napisać na pw gdzie i za ile

[_Kasia23_]

Napisane przez kraven

Nasz projekt się właśnie tworzy. Jeśli chcesz to mogę Ci napisać na pw gdzie i za ile

Oooo bardzo poproszę

W zasadzie już na 99% wybrałam projektanta, po rozmowach z wieloma, ale chętnie otrzymam info od Ciebie, bo umowa jeszcze niepodpisana

[Gaabbi]

Napiszcie chociaż, w jakim mieście macie tych projektantów

[kraven]

Moja jest z Warszawy

[_Kasia23_]

Napisane przez kraven

Moja jest z Warszawy

Dziękuję za namiary

Oglądałam projekty i powiem Ci, że to jak najbardziej moje klimaty
Ale niestety cenowo już nie chociaż poziom jak u większości architektów.