Budujemy nowy dom :)

[anetkas]

No i stało się! Postanowilismy z mężem, że wybudujemy dom . Na wsi.
I jak to na początku bywa, trzeba kupić działkę. Jeździmy od wioski do wioski i pytamy. Jest tyle rzeczy, które trzeba wziąć pod uwagę. Odległośc od miasta, polożenie dziłaki, krajobraz... Fajnie jest, jak mozna się z kimś podzielić "wrażeniami". Z kimś, kto jest w tej samej sytuacji. Napiszcie co wiecie na ten temat, jakie macie doświadczenia .

[anciaahk]

Ja też rozważam domek - przy obecnych cenach mieszkań to naprawdę nie wychodzi drogo. Z tym że narazie oglądamy stare domki, które można wyremontować, ale jak narazie to się cenowo nie bardzo opłaca.
Czy macie już wybrany projekt? Czy narazie jesteście tylko na etapie szukania działki?
Z działką jest duży kłopot, to fakt. Warto znaleźć coś nie za blisko, nie za daleko. Wszystko jest ważne, przecież to wybór na całe życie. Tylko o ile wybór jest dobry teraz, to i tak nie wiadomo, co będzie w sąsiedztwie za kilka lat.
Powodzenia!!!

[dora_angel]

ach ... zazdroszcze zazdroszcze i tyle powiem

[lain]

ja jestem ta druga strona (tzn posiadajaca ziemie w centrum wsi jak i w szczerym polu) i ciagle jest ktos chetny na kupno tej w centrum wsi (tylko, ze my nie chcemy jej sprzedawac), wiec chyba nielatwo znalezc cos w dobrej lokalizacji albo ceny sa porazajace. ale mozna tez kupic cos na kompletnym zadupiu - patrzac jak takie zadupia sie teraz szybko rozbudowuja to juz niedlugo w obecnie pustym polu moze powstac calkiem mila osada sasiedzka

[moee]

ło matko to moje marzenie zycze Wam powodzenia z calego serca trzymam kciuki aby sie udalo jak najtaniej w jak najlepszej okolicy

i swoja droga troszke zazdroszcze

[anetkas]

Napisane przez anciaahk

Ja też rozważam domek - przy obecnych cenach mieszkań to naprawdę nie wychodzi drogo. Z tym że narazie oglądamy stare domki, które można wyremontować, ale jak narazie to się cenowo nie bardzo opłaca.
Czy macie już wybrany projekt? Czy narazie jesteście tylko na etapie szukania działki?
Z działką jest duży kłopot, to fakt. Warto znaleźć coś nie za blisko, nie za daleko. Wszystko jest ważne, przecież to wybór na całe życie. Tylko o ile wybór jest dobry teraz, to i tak nie wiadomo, co będzie w sąsiedztwie za kilka lat.
Powodzenia!!!

Najpierw musimy wybrać działkę. Dopiero do tej dziłaki można dopasować projekt. Chociaz oczywiście mam już kilka projektów na oku.
I mam juz nawet działkę na oku. Jakieś 15 km od obecnego domu (czyli 20 od centrum Wrocławia). Dojazd przyzwoity (oczywiście samochodem). Tyle, że w wiosce mieszka jakieś 50 osób. Pewnie wioska się rozrośnie, bo ludzie stamtąd posprzedawali już działki. Ale na razie to prawie pustka. I w sumie czegos takiego szukałam, chcociaż trochę się boję. Całe życie mieszkałam w mieście.
Wiem, że w gminie muszę sprawdzić, jakie są plany zagospodarowania przestrzennego - żeby potem nie było zaskoczenia, że powstaje tak jakaś fabryka.

[anetkas]

Napisane przez lain

ja jestem ta druga strona (tzn posiadajaca ziemie w centrum wsi jak i w szczerym polu) i ciagle jest ktos chetny na kupno tej w centrum wsi (tylko, ze my nie chcemy jej sprzedawac), wiec chyba nielatwo znalezc cos w dobrej lokalizacji albo ceny sa porazajace. ale mozna tez kupic cos na kompletnym zadupiu - patrzac jak takie zadupia sie teraz szybko rozbudowuja to juz niedlugo w obecnie pustym polu moze powstac calkiem mila osada sasiedzka

To prawda - ceny są powalające. Nie zdawała sobie z tego sprawy. W prestiżowej okolicy działka może być droższa od domu, który na niej stoi. Dlatego szukam na wsi, w odległości max do 20 km od centrum.
Bardzo ważny jest dojazd do miasta. A raczej do pracy. Z jednej strony można jechać 30 min a z drugej godzinę.

[lain]

Napisane przez anetkas

Dlatego szukam na wsi, w odległości max do 20 km od centrum.
Bardzo ważny jest dojazd do miasta. A raczej do pracy. Z jednej strony można jechać 30 min a z drugej godzinę.

ja wlasnie mam pod Krakowem, niedaleko obwodnicy, wiec moze tez dlatego tylu chetnych

[ka_ma]

Napisane przez lain

. ale mozna tez kupic cos na kompletnym zadupiu - patrzac jak takie zadupia sie teraz szybko rozbudowuja to juz niedlugo w obecnie pustym polu moze powstac calkiem mila osada sasiedzka

u mnie w okolicy w ciagu 2-3 lat ceny dzialek skoczyly drastycznie do gory, powstal nowy zbiornik wodny + nadal ludzie maja tendencje do przenoszenia sie z miast na "tereny zielone"

[rob4cz3q]

Napisane przez dora_angel

ach ... zazdroszcze zazdroszcze i tyle powiem

ja tez zazdroszczę.

[anetkas]

Napisane przez lain

ja wlasnie mam pod Krakowem, niedaleko obwodnicy, wiec moze tez dlatego tylu chetnych

Na pewno dlatego. Obwodnicą do miasta szybciej się dojedzie niż zwykłą ulicą, zazwyczaj wiecznie zakorkowaną.
Byle nie było za blisko tej obwodnicy. Ta "moja" działka jest niedaleko autostrady. Ale nie słychać samochodów. A dojazd do miasta byłby OK.

Napisane przez ka_ma

u mnie w okolicy w ciagu 2-3 lat ceny dzialek skoczyly drastycznie do gory, powstal nowy zbiornik wodny + nadal ludzie maja tendencje do przenoszenia sie z miast na "tereny zielone"

I taka tendencja pewnie długo się utrzyma. W miastach juz nie ma miejsca na nowe domy. A jesli są, to dom stoi przy domie. Zero prywatności. Na takiej wsi przez parę lat bedzie luz - a potem pewnie i tam zrobi się gęsto.
A poza tym ceny gruntów w mieście.... no, jak wygram milion to się zastanowię . Chociaż nie, nie kupiłabym działki w mieście.

[Bridget]

"budujemy nowy dom, jeszcze jeden nowy dom..."

oj, marzy mi się taki cichy zakątek, dużo zieleni wokół, spokój i mały domek (żeby nie trzeba było za dużo sprzątać )

anetkas, jak juz coś wybierzesz to załącz zdjęcia

[anetkas]

Napisane przez rob4cz3q

ja tez zazdroszczę.

Gdyby mi ktoś pięć lat temu powiedział, że bedę budować dom, to..... to niemożliwe. A teraz... .
Ale z drugiej strony wybudowanie domu to naprawdę spore wyzwanie. Pomijając kwestię finansową. Samo kupno działki jest skomplikowane, a co dopiero reszta. Jak nam sie uda, to będzie naprawdę coś. Przeciez ja jestem na etapie zapoznawania się jak załatwiać formalności w urzędach. Te wszystkie plany zagospodarowania, warunki zabudowy, pozwolenia.
Tak w ogóle, to chcemy kupic działkę taką z 10 - 15 arów. A dzisiaj się dowiedziałam, że gminy ustalają nim. rozmiar działki, jaką może właściciel sprzedać. I w naszej okolicy to jest 15 arów. I ludzie sprzedają działki 15-, 20-arowe. A ceny tez są różne. Od 35 do 60 zł za metr. Na wsi. Bo w gmienie już po 100 zł. 15 arów za 35 zł to jeszcze kupię, ale za 60 zł to już drogo bardzo. Za 60 zł to tylko 10 arów.

[anetkas]

Napisane przez Bridget

"budujemy nowy dom, jeszcze jeden nowy dom..."

oj, marzy mi się taki cichy zakątek, dużo zieleni wokół, spokój i mały domek (żeby nie trzeba było za dużo sprzątać )

anetkas, jak juz coś wybierzesz to załącz zdjęcia

Np. taki http://www.projektydomow.pl/index.ph...m41c6cae47ce5a

ale pod warunkiem, że można będzie wywalić jedną ścianą - między kuchnią a salonem.

[taszkin]

My tez budujemy
Teraz jesteśmy na etapie załatwiania dokumentów, pozwoleń, projekt, architekci, geodeci... itp. więc dopiero na początku drogi długiej i krętej Jesteśmy w o tyle dobrzej sytuacji, że miejsce juz mamy.
Anetkas, gratuluję decyzji i życzę pomyślnego załatwienia wszystkich spraw !

[Bridget]

Napisane przez anetkas

Np. taki http://www.projektydomow.pl/index.ph...m41c6cae47ce5a

ale pod warunkiem, że można będzie wywalić jedną ścianą - między kuchnią a salonem.

ale cudeńko. będzie mi się dziś w nocy snił...
i ja, ganiająca z kosiarką, z rozwianym włosem i w sukience w kwiaty

kurczę, kiedy znowu kumulacja w Lotto będzie?

[anetkas]

Napisane przez Bridget

ale cudeńko. będzie mi się dziś w nocy snił...
i ja, ganiająca z kosiarką, z rozwianym włosem i w sukience w kwiaty

kurczę, kiedy znowu kumulacja w Lotto będzie?

ZAPOMNIALAM !!!! dzisiaj była. Pędzę sprawdzić wyniki.

[anetkas]

Napisane przez taszkin

My tez budujemy
Teraz jesteśmy na etapie załatwiania dokumentów, pozwoleń, projekt, architekci, geodeci... itp. więc dopiero na początku drogi długiej i krętej Jesteśmy w o tyle dobrzej sytuacji, że miejsce juz mamy.
Anetkas, gratuluję decyzji i życzę pomyślnego załatwienia wszystkich spraw !

Szczęściarze .
Napisz, jak to było z kupnem Waszej działki. Na co zwracaliście uwagę przy jej wyborze. Co adecydowało. Jaka to okolica. Co tylko możesz to napisz. Bardzo mnie to ciekawi.

[Ivon.a]

No Anetkas piękny dom sobie wybrałaś Ja też mieszkam we własnym domu, kupa pracy, ale warto na prawdę. Powodzenia i będę śledzić postępy.

[anetkas]

Napisane przez Ivon.a

No Anetkas piękny dom sobie wybrałaś Ja też mieszkam we własnym domu, kupa pracy, ale warto na prawdę. Powodzenia i będę śledzić postępy.

Śledź, śledź i wspieraj mnie. Z Wami (z Wizażankami) założyłam akwarium to i dom wybuduję hi hi hi .

[anetkas]

No i nie ma milionika . Zagram w środę .

[ka_ma]

Napisane przez anetkas

No i nie ma milionika . Zagram w środę .

e tam milionik potrzebujesz tylko ca.250.000

[Ivon.a]

u mnie też milionika nie ma Odkąd trafiliśmy czwórkę to rodzinka gra nałogowo hehe.A budowa domu to super sprawa, jeśli ma się kasę to idzie szybko sprawnie i przyjemnie My rozbudowaliśmy dom już stojący, więc może tak wiele nie mam do powiedzenia, ale przebudowa ogromna też była, bo to stary przedwojenny dom Więc też Ci mogę podpowiedzieć co nieco.

[anetkas]

Napisane przez ka_ma

e tam milionik potrzebujesz tylko ca.250.000

250.000 to za mało. Jeszcze z 50.000 na działkę. A w totka to można wygrać albo milion (i więcej) albo na waciki hi hi hi .

[anciaahk]

Napisane przez Ivon.a

u mnie też milionika nie ma Odkąd trafiliśmy czwórkę to rodzinka gra nałogowo hehe.A budowa domu to super sprawa, jeśli ma się kasę to idzie szybko sprawnie i przyjemnie My rozbudowaliśmy dom już stojący, więc może tak wiele nie mam do powiedzenia, ale przebudowa ogromna też była, bo to stary przedwojenny dom Więc też Ci mogę podpowiedzieć co nieco.

To podpowiedz - ja właśnie rozważam bądź to zakup starego domku bądź też właśnie budowę. Obawiam się, czy zakup starego i jego rozbudowa/remont nie pochłonie tyle pieniędzy co i nowy dom.

[anciaahk]

Napisane przez anetkas

Najpierw musimy wybrać działkę. Dopiero do tej dziłaki można dopasować projekt. Chociaz oczywiście mam już kilka projektów na oku.
I mam juz nawet działkę na oku. Jakieś 15 km od obecnego domu (czyli 20 od centrum Wrocławia). Dojazd przyzwoity (oczywiście samochodem). Tyle, że w wiosce mieszka jakieś 50 osób. Pewnie wioska się rozrośnie, bo ludzie stamtąd posprzedawali już działki. Ale na razie to prawie pustka. I w sumie czegos takiego szukałam, chcociaż trochę się boję. Całe życie mieszkałam w mieście.
Wiem, że w gminie muszę sprawdzić, jakie są plany zagospodarowania przestrzennego - żeby potem nie było zaskoczenia, że powstaje tak jakaś fabryka.

Plany zagospodarowania i tak mogą ulec zmianie, ja to bym chciała tak z daleka od ludzi, ale właśnie obawiam się tego, że za kilka lat może biec tamtędy jakaś droga, powstanie fabryka, itd. W związku z tym myślałam, żeby kupić działkę jednak mimo wszystko niedaleko zabudowań, jakiejś osady domków itp.
U nas ceny są nieco niższe, na terenie miasta 25-40 zł za metr, poza miastem 15-20 zł za metr. Różnica w cenach zależy od tego czy działka jest uzbrojona czy nie.
Najbardziej przy rozpoczęciu budowy obawiałabym się tego, że doprowadzę budowę do pewnego stanu i ... zabraknie kasy. Nie wiem, stanie się jakaś katastrofa, cokolwiek. Stąd też zastanawiam się nad kupnem starego poniemieckiego domku, ale ceny takich domków wraz z działką dochodzą do 100-160 tys. Plus remont - pewnie tak ze 100 tys. (a może mniej? nie wiem). A więc lepiej opłaca się budować, bo stary dom zawsze będzie starym domem, co bym w nim nie zrobiła.

[201704240951]

Moi rodzice budują sobie dom na skraju miasta i powiem że nie umiem sie doczekać Bo tam gdzie ja mieszkam jest główna ulica a z tej ulicy chcą zrobić trasę szybkiego ruchu o 4 pasamch I co mam pod auta wpadać i tak ta uilicę pod płotem mam

[ka_ma]

Napisane przez anetkas

250.000 to za mało. Jeszcze z 50.000 na działkę. A w totka to można wygrać albo milion (i więcej) albo na waciki hi hi hi .

ale ja juz w tej kwocie uwzglednilam Ci działke

[anetkas]

Znowu cały dzień upłynął pod znakiem szukania działki. I cos znalazłam. Ale jeszcze nie piszę dokłanie, żeby nie zapeszyć. Napiszę tylko tylko tyle, że działka ma 10 arów, ma wszystkie media, jest w ładnej okolicy i w rozsądnej cenie. Jutro muszę przeanalizować oferty banków pod kątem kredytów hipotecznych.
Oby wszystko się udało .

[anciaahk]

Wyczytałam na forach budowlanych, że koszt podłaczeń : wody, ścieków, prądu i gazu (i nie wiem co jeszcze) to ok.25 tys.zł. Przeżyłam szok! Okazuje się, że budowa to jakieś 200 tys.+działka+podłączenia+ projekty i zezwolenia to będzie 300 tys., a nawet więcej! A Ty jak liczyłaś to na ile wyszło?
A co do oferty kredytów - ja chyba najpierw kupię działkę, spłacę wszystko i dopiero pomyślę o budowie, jakoś obawiam się dużych kredytów (chociaż nie powinnam). Myślisz o finansowaniu 100% inwestycji?

Halo Ivon.a - podpowiesz nam coś o kosztach przebudowy starego domku?