2014-08-21, 08:15 | #1 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-03
Wiadomości: 4 741
|
Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
Znacie kogoś kto takie nabył ?
Były problemy? Czytając tu i ówdzie różne artykuły w necie czytałam o problemach zakupu mieszkania z lokatorami.Ale czy tak naprawdę jest? Ja ostatnio chodzę wściekła,no nie ma dnia żebym o tym nie myślała,przeszło mi koła nosa super mieszkanie w baaardzo atrakcyjnej cenie.Dowiedziałam się dwa dni przed licytacją, a ja miałam wyjazd.Tak naprawde to żałuję ze nie odwołałam wyjazdu.No ale czasu nie cofnę. Wracając do tego mieszkania.To mieszkanie było na bardzo zielonym osiedlu (moi rodzice tam mieszkają) i dokładnie takie jakie chciałam( 2 pok. z balkonem ,na nie za wysokim pietrze i niezdewastowane)a i tę kobitę znam.I ona w nim nie mieszka!Ma faceta i mieszka u niego. Wspominałam kiedyś że myślę o zakupie mieszkania z myslą pod wynajem.I prawda jest taka że jak się zorientowałam że bywają takie okazje jak ta powyżej to juz nie za bardzo chce mi się oglądać 'zwykłe' ogłoszenia.Wszystko wydaje mi się drogo ;d Tamte mogłabym kupić bez kredytu! No wygadałam się ;d Tak mi się wydaje że w większych miastach ludzie sa odwazniejsi i może nawet bardziej zorientowani ,i takie licytacje cieszą się wielką popularnością niż w mniejszych miejscowościach Ciekawa jestem czy znacie kogoś kto ma mieszkanie kupione w ten sposób? Ja nie znam.Mam tylko koleżankę która ma kolegę który kupił tak mieszkanie,i jest zadowolony |
2014-08-21, 13:07 | #2 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2013-11
Wiadomości: 124
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
Witaj Łajko.
Ja od okolo 2 lat regularnie sledze ogloszenia, ogladam mieszkania, chodze na licytacje, ale powiem Ci ze jeszcze nie znalazlam ani jednej perelki dla siebie, choc wymagania mam stosunkowo male: niewielki lokal, do remontu, w dobrej cenie. Owszem, interesujace na papierze oferty sie zdarzaja, jednak w koncu i tak ida po praktycznie rynkowej cenie (po doliczeniu kosztow remontu lub czasem nawet i nie), wiec stwierdzam, ze to ciezka droga zakupu mieszkania. No ale u mnie w duzym miescie najgorsze nawet klitki ida jak swieze buleczki, moze u Ciebie jest troche lepiej albo mialas duzo szczescia, ze od razu trafilas na taka dobra oferte. W kazdym razie radze uzbroic sie w cierpliwosc jesli zdecydujesz sie na poszukiwania w ten sposob lokalu dla siebie. |
2014-08-21, 13:32 | #3 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2013-11
Wiadomości: 11 723
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
Zdaje się, że moja szwagierka ma takie mieszkanie. Aczkolwiek chyba to było tak, że z aukcji komorniczej wykupiła je spółdzielnia, a ona od nich odkupiła. Z tego co wiem, wszystko z mieszkaniem jest ok.
Powodzenia życzę. |
2014-08-21, 14:49 | #4 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-01
Lokalizacja: raz stąd, raz stamtąd ;)
Wiadomości: 3 944
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
moja koleżanka chciała wraz z mężem kupić tak mieszkanie w kamienicy, wpłacili wadium, a przed licytacją do jej faceta podeszło 2 reprezentujących innego klienta panów charakteryzujących się systemem ABS tj absolutnym brakiem szyji którzy poinformowali go o tym, że jeżeli będzie licytował dostanie po mordzie a jeśli nie to po licytacji dostanie tysiaka i tak znajomi na tej licytacji zarobili pomimo, iż nawet nie próbowali już kupić mieszkania. Z tego co wiem mieszkanie na licytację przyszło mało osób i tamten gość kupił je za cenę wywoławczą
podsumowując - jeśli lokal jest w dobrym miejscu, stanie i cenie na licytacji można spodziewać się nie tylko zdrowej konkurencji.
__________________
|
2014-08-21, 22:28 | #5 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2009-02
Wiadomości: 1 486
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
Tak, znajomi, kilka lat temu. Niestety właściciel-oszołom w ramach zemsty przy wyprowadzce m.in pozabierał bezprawnie nawet kontakty czy listwy przypodłogowe.
Edytowane przez whoaboa Czas edycji: 2014-08-21 o 22:30 |
2014-08-21, 22:45 | #6 | ||
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-03
Wiadomości: 4 741
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
Cytat:
Cytat:
teraz jak oglądałam i widziałam np na zdj.w pokoju dziecięce łózeczko to nawet za 1/5 ceny bym tego mieszkania nie chciała.juz widzę oczami wyobraźni jak cała rodzina z małym dziecikiem tam mieszka parę lat,a lokalu zastepczego nie ma.i co ? wiem że mieszkania niezamieszkane też bywają.ale chyba rzadko no ja zawaliłam z tym mieszkaniem na maksa i pluję sobie w brodę! |
||
2014-08-21, 23:45 | #7 | |
DOMator
Zarejestrowany: 2006-04
Lokalizacja: z nad morza
Wiadomości: 7 151
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
Cytat:
Sytuacja dla mnie kuriozalna i absurdalna do granic możliwości, ale tak niestety bywa Mam nadzieję, że mieszkania do licytacji mają już wyprostowaną sytuację i wyeksmitowanych lokatorów?
__________________
http://elfickizakatek.wordpress.com |
|
2014-08-22, 09:11 | #8 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2013-11
Wiadomości: 124
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
Nie wiem czy Cie to pocieszy, ale nawet gdybys nie wyjechala wtedy i wziela udzial w licytacji to wcale nie znaczy, ze to mieszkanie bys kupila albo ze byloby to w tej samej atrakcyjnej cenie. Takie mieszkania sie oplacaja kiedy jest jedna osoba zainteresowana i placi sie cene wywolawcza. Przy wiekszej liczbie licytujacych zdarzaja sie przepychanki, bo kazdy chce wygrac (co tam ten tysiac czy dwa wiecej niz poprzednik) i tak sie nakrecaja wzajemnie, ze w koncu nabywca wcale nie musi zrobic interesu swojego zycia. Serio, bylam swiadkiem.
Poza tym o tyle dobrze, ze to mialoby byc mieszkanie na wynajem, nie dla Ciebie do mieszkania, wiec czas Cie nie goni. Nie ma co plakac nad rozlanym mlekiem, na spokojnie rozgladaj sie za ofertami i moze nawet cos lepszego jeszcze uda Ci sie trafic. Powodzenia. |
2014-08-22, 09:26 | #9 | |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-03
Wiadomości: 4 741
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
Cytat:
Bo to była już 2 licytacja czyli od 2/3 wartości mieszkania Jakbym wiedziała to brałabym udział w 1-szej.Bo nawet cena 3/4 była atrakcyjna.Tak jak wspominałam to jest raczej nie za duża mieścina ,i dlatego myślę że ludzie nie są zorientowani że takie coś jak licytacje mieszkań istnieją Ale mieszkanie się jednak sprzedało. Na tym samym osiedlu(osiedle dumnie brzmi ,to są 3 bloki) gorsze mieszkanie,w sensie nawet mniejsze i mniej ustawne sprzedało się w miare szybko za 'normalne' pieniądze Ech.interes życia mi uciekł i byłoby zero problemu z lokatorką to wiem na 100% i zrzędzę w koło o tym samym ;d |
|
2014-08-22, 12:09 | #10 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2012-05
Wiadomości: 5 715
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
Takie mieszkania chyba są zadłużone, prawda? Co staje się z tym zadłużeniem, kiedy ktoś kupuje takie mieszkanie?
__________________
Senza l'amore sarei solo un ciarlatano, Come una barca che non esce mai dal porto. |
2014-08-22, 12:57 | #11 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2013-11
Wiadomości: 124
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
Cytat:
Wlasnie po to sie mieszkanie licytuje zeby dluznik mogl swoje dlugi splacic z pieniedzy uzyskanych ze sprzedazy. |
|
2014-08-23, 09:36 | #12 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2013-05
Wiadomości: 16 646
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
A gdzie są informacje o takich licytacjach?
|
2014-08-23, 10:49 | #13 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-01
Lokalizacja: raz stąd, raz stamtąd ;)
Wiadomości: 3 944
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
w sądzie rejonowym, albo tu http://www.licytacje.komornik.pl/
__________________
|
2014-08-23, 14:00 | #14 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2013-05
Wiadomości: 16 646
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
Dziekuje
|
2014-08-23, 21:46 | #15 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-01
Lokalizacja: raz stąd, raz stamtąd ;)
Wiadomości: 3 944
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
__________________
|
2014-08-26, 19:05 | #16 |
Zakorzenienie
Zarejestrowany: 2006-03
Lokalizacja: Cetrum :)
Wiadomości: 3 770
|
Dot.: Mieszaknie z ...licytacji komorniczej
Też jakiś czas temu przeglądałam oferty licytacji komorniczych. Niektóre mają całkiem niezłe ceny wywoławcze, niestety boję się, że zlicytowane mieszkanie może mieć lokatora, którego ciężko będzie eksmitować...
__________________
Magrat znowu bloguje, ostatni post:Jak oszczędzać w kuchni Przeczytane w2016 35( 2015:70;2014:33; 2013: 61) 03.10.2015 |
2014-08-26, 21:27 | #17 |
DOMator
Zarejestrowany: 2006-04
Lokalizacja: z nad morza
Wiadomości: 7 151
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
O tym, czy mieszkanie jest przez kogoś zamieszkałe powinien informować komornik. Moim zdaniem takie mieszkania powinny mieć już wyeksmitowanych lokatorów, ale jak jest w praktyce, tego nie wiem.
__________________
http://elfickizakatek.wordpress.com |
2014-09-25, 11:17 | #19 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-03
Wiadomości: 4 741
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
uwaga znów się przyszłam żalić (po tym z licytacji jeszcze leje łzy)
no szit nie jest mi dane kupić tego mieszkania w zeszłym tygodniu startowałam w przetargu ze spółdzielni mieszkanie 2 pok totalnie do remontu ale cena atrakcyjna lista mieszkań było dość spora (ok 15) na niektóre nie było wcale chętnych ,a na pozostałe tylko po jednej osobie (czyli kupili w cenie wywoławaczej) i tylko na 'moje' wierzcie czy nie na 6 minut przed ropoczeciem wbiegli drudzy chetni!a ja juz się witałam z gąską .no ludzie kto przychodzi na taką sprawę w ostatniej minucie miałam swój limit i zostałam przebita tylko jestem stratna w plecy o wpisowe -100 zł no pech pech pech Edytowane przez 201710120930 Czas edycji: 2014-09-25 o 11:19 |
2014-09-25, 13:32 | #20 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2013-11
Wiadomości: 124
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
Cytat:
|
|
2014-09-25, 20:12 | #21 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-03
Wiadomości: 4 741
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
No uprzedzałaś
Ja idąc na ten przetarg byłam zdecydowana że przy więcej niż jednym (oprócz mnie)licytującym w ogóle nie będę podchodzić.Zgryza miałam właśnie co zrobić ...gdy byłby jeden No ale zdecydowaliśmy w sumie że podeszłabym nawet jakby był jeden.I tak blisko i tak blisko oni wskoczyli rzutem na taśme. Ale im chyba bardziej zależało.Myślę że oni kupili z myslą do zamieszkania dla siebie.Taka młoda parka Na licytacje owszem wchodze.Ale jest jeden wielki nul Kurcze, i chyba bałabym się kupić z lokatorem.Włożyć wszystkie oszczedności a potem się bujać po sądach. W sekretariacie komornika udzielili mi info ze po wygranej licytacji nawet kluczy do mieszkanie bym nie dostała.Tylko dalej mieliby je dawni lokatorzy :conf used: No ciekawe Także z licytacji i owszem,ale niezamieszkane |
2014-09-25, 20:51 | #22 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2013-11
Wiadomości: 124
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
Musisz byc cierpliwa, gdzies tam czeka na Ciebie mieszkanie.
Pol biedy jeszcze jak kupil ktos kto faktycznie tam zamieszka, zwlaszcza mlodzi ludzie, ktorzy mieszkanie docenia. Mnie szlag trafia, bo na licytacjach widze ciagle te same twarze. 95% lokali mnie interesujacych idzie w rece zawodowcow, ktorzy je powierzchownie odswiezaja by od razu sprzedac dalej. I na wstepie juz wiem, ze z nimi przegram, bo ja odnawiajac dla siebie musialabym wpakowac w porzadny remont trzy razy wiecej. Oni tymczasem grzyba zamaluja, instalacje podreperuja, okna umyja i pozniej widze lokum wystawione za cene rynkowa, niech kolejny wlasciciel rozwiazuje problemy. A ja nie chcac przeplacac docelowo ponad cene rynkowa musze zakonczyc licytacje kilkadziesiat tysiecy nizej. To dopiero wkurza, zwlaszcza mysl ze ja bym w to mieszkanie wlozyla serce, a oni tak beznamietnie do tego podchodza, normalnie produkcja seryjna. Ja tez szukam bez lokatorow, aczkolwiek w momencie desperacji czasem przechodzi mi przez mysl by zaryzykowac takie z kims w pakiecie i jakos "kreatywnie" to szybko rozwiazac... |
2014-09-26, 08:38 | #23 | |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2006-03
Wiadomości: 4 741
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
Cytat:
patrz jak sobie ludzie znajdują sposób na zarobek w miecie którym mieszkam administrator spół. też to potwierdził że kupują tzw zawodowcy.cholera by człowieka wzięła |
|
2014-09-26, 10:26 | #24 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2013-11
Wiadomości: 124
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
Dokladnie. Do tego oni sie juz nawet za mieszkania z lokatorami biora, zero skrupulow. Tak wiec z tego co mowisz to u Ciebie jeszcze sytuacja tak tragiczna nie jest.
|
2014-09-29, 09:53 | #25 |
Przyczajenie
Zarejestrowany: 2014-09
Wiadomości: 5
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
Bardzo dobry pomysł, jeśli mamy gotówkę, chcemy zaoszczędzić, i mamy pieniądze na remont i to nie mały. Moja siostra kupiła takie mieszkanie i nie narzeka.
__________________
<ciach_reklama> |
2014-10-16, 08:14 | #26 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2014-01
Wiadomości: 64
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
Odnośnie mieszkań z licytacji komorniczych powiem wam tak: faktycznie można nabyć nieruchomość czasami po atrakcyjnej cenie, ale również trzeba liczyć się z tym, że lokatorzy "nie muszą" wyprowadzić się z mieszkania i w większości przypadków niestety tak jest :/ wtedy co? Sprawę trzeba zakładać w Sądzie o eksmisję ( koszty eksmisji pokrywa oczywiście osoba, która nabyła w przetargu taką nieruchomość) baaa mało tego nie ma teraz w Kodeksie eksmisji na bruk - trzeba lokatorom znaleźć lokal zastępczy! Jeśli to się nie powiedzie jest takie coś jak wydanie nieruchomości ( postanowienie potrzebne z Sądu) wtedy idzie się ze ślusarzem (kolejne koszty) wymiana zamków itp. itd. Mieszkania z licytacji są zadłużone oczywiście po zakupie spłacane są w pierwszej kolejności długi dlatego ja np. wolałabym odkupić mieszkanie od Spółdzielni, gdzie w większości mieszkania są puste - po eksmisjach. Jest po prostu bezpieczniej.
|
2014-10-16, 17:29 | #27 | |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2013-11
Wiadomości: 124
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
Cytat:
|
|
2014-10-18, 19:35 | #28 |
Zadomowienie
Zarejestrowany: 2007-08
Lokalizacja: Krk
Wiadomości: 1 886
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
Byłam w życiu na dwóch licytacjach - w Krakowie - dotyczyły działek, raz byłam oglądać mieszkanie (nie zdecydowałam się na udział w licytacji, ponieważ z tego co tłumaczył komornik wynikało, że lokatorzy są stamtąd nie do ruszenia przez 10 lat - cena mieszkania była ok. połowy wartości rynkowej). Generalnie jeśli coś jest atrakcyjne - czy to mieszkanie czy działka to jest bardzo dużo chętnych - i tak na jednej z licytacji mała działka z możliwością przekwalifikowania na budowlaną na obrzeżu Krakowa z ceny wywoławczej 25tys sprzedała się za 100tys
Mimo to warto się przejść, ponieważ czasem zdarzają się licytacje bez tłumów - ciężko przewidzieć przed licytacją jak ona przebiegnie i ilu będzie chętnych. I oczywiście jaki mają zasób gotówki. Zwykle jest określony termin zapłaty kwoty nieruchomości - wszystko zależy od komornika i typu licytacji. W przypadku uproszczonych licytacja może się odbyć nie w sądzie, tylko w biurze komornika i wtedy np. wpłaca się gotówkę za całość następnego dnia. Pewnie to oczywiste, ale wadium wynosi zwykle 10% oszacowanej wartości - nie ceny wywołania i po wygraniu licytacji płaci się resztę (wadium wlicza się w zaoferowaną cenę). To tyle z mojego doświadczenia Powodzenia w poszukiwaniu mieszkania
__________________
interior designer food lover |
2014-10-22, 00:24 | #29 |
Konto usunięte
Zarejestrowany: 2011-01
Wiadomości: 47 595
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
chyba się zniechęciłam do licytacji na początku odstrszało mnie to że muszę praktycznie mieć już naprawdę sporą gotówkę na wstęp a potem jak pomyślałam o tych lokatorach...
|
2014-10-22, 09:29 | #30 |
Raczkowanie
Zarejestrowany: 2013-11
Wiadomości: 124
|
Dot.: Mieszkanie z ...licytacji komorniczej
|
Nowe wątki na forum Dom, mieszkanie, nieruchomości |
|
Ten wątek obecnie przeglądają: 1 (0 użytkowników i 1 gości) | |
Narzędzia | |
|
|
Strefa czasowa to GMT +1. Teraz jest 11:44.