Kupujemy mieszkanie - jak zacząć?

[AniaBrunetka]

Napisane przez karolca

Kupiłam mieszkanie za 109 000, przenioslam kredyt do innego banku w obcej walucie, skróciłam okres kredytowania o 20 lat, zmalało oprocentowanie, zmniejszyła się wysokośc raty w PLN. Mieszkanie zyskało na wartości drugie tyle ile było warte przy pierwszej wycenie. Na dzień dzisiejszy już zarobiłam 100 000 a przede mną jeszcze jakieś 24 lata płacenia (chyba, że dobrze pójdzie i bede płaciła po dwie, trzy raty).

no dokładnie, własne mieszkanie to zawsze kapitał, który zwiększa swoją wartość. dlatego jestem jednak za wlasnym, a w tbs to można sobie pomieszkać z 2-3 lata jak na prawdę nie ma się już zadnej innej alternatywy.

[_cleooo_]

a ja mam pytanie do tych wizażanek, które brały kredyt na mieszkanie od dewelopera.
Chciałabym abyście przybliżyły mi całą procedurę. Od A do Z
Interesuje mnie zwłaszcza kwestia zadatku. Jak to wygląda kupując mieszkanie od dewelopera. Czy trzeba mieć jakieś własne pieniądze, aby je wpłacić przed otrzymaniem kredytu.
Czy można być "gołym i wesołym" kupując mieszkanie?

[moooniaaaa]

Dziewczyny, pomożecie?
Mam parę pytań ...
- Z jakimi dochodami można wziąć kredyt na mieszkanie,tak na spokojnie? (np.:3500zł. na dwie osoby w gospodarstwie wystarczą przy kredycie na przepuśćmy 200-250tys.zł.? Dodam,że Lokalizacja to B-stok)
- Jaką najlepiej mieć umowę w pracy, żeby mieć większą zdolność kredytową?
- Czy banki mogą na przykład chętniej udzielić kredytu na nowe mieszkanie czy te z rynku wtórnego?
- jak jest ze stażem pracy, jest w większości banków jakieś minimum?
- Jak to jest z kredytami małżeńskimi? Dużo o nich słyszę,a tak na prawdę mało wiem ...
- Czy można udać się do banku aby wyliczyć zdolność kredytową "z ulicy" czy trzeba mieć od razu przygotowane jakieś papiery,dokumenty itp.?
- Czy opłaca się wnosić wkład własny (podobno wtedy jest większa zdolność?) czy lepiej zostawić go na urządzenie mieszkania?
- Spotkałam się z opinią,że najlepiej brać kredyt na jak najdłużej ?

[szugarbejb]

Napisane przez moooniaaaa

Dziewczyny, pomożecie?
Mam parę pytań ...
- Z jakimi dochodami można wziąć kredyt na mieszkanie,tak na spokojnie? (np.:3500zł. na dwie osoby w gospodarstwie wystarczą przy kredycie na przepuśćmy 200-250tys.zł.? Dodam,że Lokalizacja to B-stok)

Pisałyśmy już o tym wcześniej, w wątku o kredytach.

- Jaką najlepiej mieć umowę w pracy, żeby mieć większą zdolność kredytową?

Umowę o pracę.

- Czy banki mogą na przykład chętniej udzielić kredytu na nowe mieszkanie czy te z rynku wtórnego?

Nie.

- jak jest ze stażem pracy, jest w większości banków jakieś minimum?

Najczęściej pół roku. Ale tak naprawdę każdy bank wymaga innego czasu pracy.

- Jak to jest z kredytami małżeńskimi? Dużo o nich słyszę,a tak na prawdę mało wiem ...

Sprecyzuj pytanie. Niektóre typy kredytu dostają tylko małżeństwa.

- Czy można udać się do banku aby wyliczyć zdolność kredytową "z ulicy" czy trzeba mieć od razu przygotowane jakieś papiery,dokumenty itp.?

Można udać się z ulicy, spytać, poradzić się.

- Czy opłaca się wnosić wkład własny (podobno wtedy jest większa zdolność?) czy lepiej zostawić go na urządzenie mieszkania?

Zależy od warunków kredytowania.

- Spotkałam się z opinią,że najlepiej brać kredyt na jak najdłużej ?

Im dłuższy okres spłaty, tym mniejsza rata, ale całkowita kwota kredytu większa.

[moooniaaaa]

Napisane przez szugarbejb

Sprecyzuj pytanie. Niektóre typy kredytu dostają tylko małżeństwa.

Dzięki za szybką odpowiedź
Słyszałam, że kredyty małżeńskie są na lepszych warunkach, ale dokładniej nic nie wiem. Chodzi mi o ogólne info o nich,czym się różnią,czy są korzystniejsze i tak dalej?

[anielka85]

Z tego co słyszałam z TBS-ami była niezła zadyma i niezły przekręt, ale z drugiej stronu ludzie sobie chwalą

[moooniaaaa]

Napisane przez anielka85

Z tego co słyszałam z TBS-ami była niezła zadyma i niezły przekręt, ale z drugiej stronu ludzie sobie chwalą

W ogóle podobno ciężko tam mieszkanie dostać
Nie wiecie kto ma w takiej sytuacji pierwszeństwo?

[_cleooo_]

Napisane przez moooniaaaa

W ogóle podobno ciężko tam mieszkanie dostać
Nie wiecie kto ma w takiej sytuacji pierwszeństwo?

tego to chyba nie wie nikt znam przypadki gdzie osoby zapisywały się jako jedne z pierwszych i nie były brane pod uwagę. zresztą jest takie fajne forum www.forumtbs.pl
tam można poczytać.
ja sama się zapisywałam, ale jak na razie się nie doczekałam swojego "przydziału" i szczerze powiedziawszy to już na to nie liczę

[Deborah100]

Nie wiem czy w odpowiednim temacie umieszczam moje zapytanie, nie znalazłam nic odpowiedniejszego, jeśli są konkretne wątki to proszę o nakierowanie.

Otóż rodzice mają zamiar kupić mieszkanie, mamy już jedno na oku, bardzo ładne Praktycznie tylko pozałatwiać formalne sprawy.
Problem pojawił się z pieniędzmi.....
Czy prawdą jest to, że bank ma obowiązek poinformować CBA lub CBŚ ( nie wiem, który) o wypłacanej/ przelewanej z konta dużej sumy pieniędzy np. ponad 100 tys. ?
Tato twierdzi, że informują już od 15 tys.
Wtedy biuro ocenia i mogą zażądać udokumentowania o posiadaniu tak dużej sumy.

Gdy to słuchałam, nie mogłam zrozumieć. Nie raz ludzie pracują przez całe życie a oni mogą to wszystko odebrać w ciągu jednego dnia Nie chce mi się mieszkać w tym nienormalnym kraju.....

Bardzo proszę o opinię osób, które kupowały mieszkanie i musiały dokonać przelewu bankowego.
Dodam iż jest to konto firmowe.

[Xantia]

Banki informują Głównego Inspektora Informacji Finansowej o transakcjach powyżej 15 tyś euro. Chodzi o ustawę z dnia 16 listopada 2000 r. o przeciwdziałaniu wprowadzaniu do obrotu finansowego wartości majątkowych pochodzących z nielegalnych lub nieujawnionych źródeł oraz o przeciwdziałaniu finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2000 r. Nr 116, poz. 1216).

Skoro pieniądze są legalnie zarobione, opodatkowane i są na to dokumenty to nie ma przecież żadnego problemu.

EDIT: Dla ciekawości można poczytać raport http://www.mf.gov.pl/_files_/giif/publikacje/sprawozdaniegiif2007.pdf

przy czym należ zwrócić uwagę właśnie na:

Wszczęte postępowania analityczne dotyczyły m. in. następujących obszarów zagrożeń:
− nielegalny lub fikcyjny obrót towarami: paliwa, złom – 165 postępowań,
− obrót środkami pochodzącymi najprawdopodobniej z oszustw i wyłudzeń – 122,
− obrót środkami pochodzącymi prawdopodobnie z nieautoryzowanego dostępu do rachunków bankowych – 14,
− transakcje nierezydentów – 46,
− transfer pieniędzy za granicę,
− transfer pieniędzy z podmiotów gospodarczych (podejrzenie fikcyjnego fakturowania),
− transfer pieniędzy związany z obrotem papierami wartościowymi dopuszczonymi / niedopuszczonymi do publicznego obrotu,
− transfer pieniędzy związany z obrotem nieruchomościami.

[Malemalenstwo]

Mam takie do was pytanie. Czy jak kupując nowe mieszkanie na rynku pierwotnym w momencie podpisania aktu notarialnego muszę zapłacić 2% podatku od czynności cywilno- prawnej (PCC)

Z góry dziękuje za odpowiedź ,

[anciaahk]

Nie, ten podatek jest tylko na rynku wtórnym.

[karolca]

Napisane przez Malemalenstwo

Mam takie do was pytanie. Czy jak kupując nowe mieszkanie na rynku pierwotnym w momencie podpisania aktu notarialnego muszę zapłacić 2% podatku od czynności cywilno- prawnej (PCC)

Z góry dziękuje za odpowiedź ,

Generalnie kancelaria notarialna się tym zajmuje Tak przynajmniej było u mnie

[anciaahk]

Napisane przez karolca

Generalnie kancelaria notarialna się tym zajmuje Tak przynajmniej było u mnie

Chodziło chyba o kwestię, czy podatek występuje czy nie, a nie gdzie się go opłaca .

[karolca]

Napisane przez anciaahk

Chodziło chyba o kwestię, czy podatek występuje czy nie, a nie gdzie się go opłaca .

nawet jeśli, w moim przypadku zostałam jedynie poinformowana przez notariusza o kwocie podatku oraz o tym, że to on jest zobowiązany go opłacić w moim imieniu. A czy występuje czy nie, to już mnie nie interesowało

[anciaahk]

Karolca, a autorkę interesowało, czy występuje. Więc udzieliłam odpowiedzi.

[AsiaW**]

Planujemy z narzeczonym zakup mieszkania, a do ślubu mamy jeszcze rok. Mieszkanie mamy "dograne" już teraz więc finalizacja zakupu nastąpi przed ślubem. W związku z tym mam pytania:
- czy możemy być w umowie zakupu wpisani oboje jako kupujący (ja - jeszcze panieńskie nazwisko_
- w akcie notarialnym i księgach wieczystych bylibyśmy wpisani oboje tak?
- czy po ślubie (kiedy zmienię już nazwisko) należy dokonać aktualizacji w tychże dokumentach?
- jakie formalności trzeba dopełnić jeszcze o których nie wspomniałam
z góry dziękuję za odp

[d1036f896ec105ba8bb78433715a5d2dd51fc033]

HELP

Dziewczyny!

Pomagam mojemu chłopakowi znaleźć mieszkanie albo pokój na kilka dni, może być na miesiąc, a jeszcze lepiej byłoby do końca semestru, bo z przykrego powodu nie ma się gdzie teraz podziać.
Gdybyście znały kogoś albo miały jakiegoś kolegę albo kolegów szukających współlokatora lub z wolnym pokojem to bardzo Was proszę dajcie mi znać

Piszcie na maila: magda14lena@gmail.com
Będę Wam bardzo wdzięczna!

[201707171556]

[1=d1036f896ec105ba8bb7843 3715a5d2dd51fc033;4064640 0]HELP

Dziewczyny!

Pomagam mojemu chłopakowi znaleźć mieszkanie albo pokój na kilka dni, może być na miesiąc, a jeszcze lepiej byłoby do końca semestru, bo z przykrego powodu nie ma się gdzie teraz podziać.
Gdybyście znały kogoś albo miały jakiegoś kolegę albo kolegów szukających współlokatora lub z wolnym pokojem to bardzo Was proszę dajcie mi znać

Piszcie na maila: magda14lena@gmail.com
Będę Wam bardzo wdzięczna! [/QUOTE]

Nie napisałaś o jakie miasto chodzi

[Agniesia666]

chodzi o sprzedaż mieszkania

mieszkanie spółdzielcze z własnościowym prawem do lokalu, nie ma księgi wieczystej
mieszkanie jest po dziadkach, oni nie żyją od wielu lat
w tej chwili mieszkanie należy do mojej mamy i jej brata, po połowie
w mieszkaniu mieszkam ja


UWAGA, KONKRETY:

1) mama jest członkiem spółdzielni tutaj, czyli, jak rozumiem, jest 'uprawnionym do lokalu'? Wujek nie jest członkiem spółdzielni.

2) W mieszkaniu nikt nie jest zameldowany, ale jeśli tak byłoby lepiej dla sprawy, mogę się zameldować. mama nie.

3) czy lepiej, żeby mama odkupiła od wujka jego połowę, czy lepiej, żebym zrobiła to ja? kiedy podatek będzie mniejszy?

4) jakie dokumenty trzeba pozałatwiać, żeby wykupić od wujka jego połowę? On już się zgodził, ale na mnie spadła sprawa dokumentów, bo mama mieszka w innym mieście.


z góry wielkie dzięki za odpowiedzi (dopiero na 12 stronie podforum znalazłam ten wątek powienien być podpięty na górze )

[ala2006]

oj nie wiem, czy ktoś będzie wystarczająco orientował się w tych sprawach Proponuję zwrócić Ci się do jakiś specjalistów, wystarczy tylko zadzwonić i dopytać

[MaciejW]

Najlepszy czas Jest Teraz

[Buzybee123]

A planujesz kupić mieszkanie nowe, czy odkupić? To zasadnicze pytanie. Mnie udało się wślizgnąć w promocję firmy xxx. Były ostatnie mieszkania na wynajem, a zależało mi głównie na dobrej lokalizacji. Albo do pracy albo do przedszkola córki. No i udało się, znałam świetną ofertę, cena wcale nie zwalała z nóg. A dowiedziałam się o ofercie zupełnym przypadkiem, w jakieś reklamy poklikałam